2024行业合作分成模式的场地租赁合同

编号：__________2024行业合作分成模式的场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024行业合作分成模式的场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义与身份1.2合作原则1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止1.5争议解决方式第二章：场地租赁2.1租赁场地的描述2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁场地的使用范围2.5租赁场地的维修与保养第三章：合作分成模式3.1分成的计算方式3.2分成的支付方式3.3分成的支付时间3.4分成的分配比例3.5分成的调整机制第四章：合作双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：场地租赁的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六章：违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知程序7.3不可抗力对合同的影响第八章：隐私保护与信息安全8.1隐私保护的原则与要求8.2信息安全的要求与措施第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的程序与要求9.2监督与检查的方式第十章：附则10.1合同的修订10.2合同的解除10.3合同的解释权第十一章：租赁场地的现场管理11.1现场管理的原则与要求11.2现场管理的职责分配第十二章：合作项目的宣传与推广12.1宣传与推广的方式与范围12.2宣传与推广的费用承担第十三章：合作项目的风险评估与控制13.1风险评估的方式与程序13.2风险控制的措施与责任分配第十四章：其他约定14.1合作双方的其他权利与义务14.2合作过程中的其他事项与要求合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义与身份1.2合作原则1.3合同文件的优先顺序本合同附件以及双方签署的任何补充协议和修正案为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。1.5争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二章：场地租赁2.1租赁场地的描述乙方租赁甲方的场地位于：（详细地址），场地面积为：（面积），场地设施包括：（设施列表）。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁费用租赁费用为每月人民币（金额），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。2.4租赁场地的使用范围乙方租赁场地仅用于（用途描述），不得用于其他任何目的。2.5租赁场地的维修与保养甲方负责场地的基本维修与保养，乙方负责日常的使用与维护。第三章：合作分成模式3.1分成的计算方式双方同意，根据乙方实际收入的一定比例（百分比）作为分成，具体比例在附件中详细规定。3.2分成的支付方式分成支付采用每月结算的方式，甲方应在每月5日前将上一月的分成支付给乙方。3.3分成的支付时间分成支付时间为每月5日前。3.4分成的分配比例乙方向甲方支付的分成比例为：（百分比）。3.5分成的调整机制双方同意，如遇市场环境变化，可协商调整分成比例。第四章：合作双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，确保乙方遵守场地的使用规定；甲方应保证场地的基本设施正常运行，确保乙方的正常使用；4.2承租方的权利与义务乙方有权按照约定的用途使用场地，并享受分成收益；乙方应遵守场地的使用规定，不得擅自改变场地用途；乙方应对场地内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用；乙方应在租赁期满后，将场地恢复原状，交还给甲方。第五章：场地租赁的变更与解除5.1变更条件合同的有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2解除条件合同期满前，如双方同意解除合同，应提前书面通知对方。5.3变更与解除的程序双方应按照合同约定的程序进行变更或解除合同的协商和确认。第六章：违约责任6.1出租方的违约行为甲方未按约定提供场地或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）；甲方未按约定时间支付分成的，每延迟一日，应支付延迟金额的（百分比）作为违约金；6.2承租方的违约行为乙方未按约定用途使用场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）；乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟金额的（百分比）作为违约金；第七章：不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供相关证明文件。7.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八章：隐私保护与信息安全8.1隐私保护的原则与要求双方应严格遵守相关法律法规，保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。8.2信息安全的要求与措施乙方应采取适当的信息安全措施，保护甲方提供的场地和相关信息，防止未经授权的访问和泄露。第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的程序与要求双方应严格按照合同约定的条款和程序履行各自的权利和义务。9.2监督与检查的方式双方可定期对合同履行情况进行监督与检查，确保合同条款得到正确执行。第十章：附则10.1合同的修订任何一方均可提出合同修订的建议，经双方协商一致后，可签署书面修订协议。10.2合同的解除合同解除应遵循合同约定的解除条件和程序，经双方书面确认。10.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十一章：租赁场地的现场管理11.1现场管理的原则与要求乙方应按照甲方的现场管理规则进行使用，确保场地的安全和秩序。11.2现场管理的职责分配乙方负责日常的现场管理，甲方负责场地的基本维修和安全保障。第十二章：合作项目的宣传与推广12.1宣传与推广的方式与范围12.2宣传与推广的费用承担宣传与推广的费用由乙方承担，具体费用根据双方协商确定。第十三章：合作项目的风险评估与控制13.1风险评估的方式与程序双方应定期进行风险评估，共同确定风险控制措施。13.2风险控制的措施与责任分配乙方应采取适当的风险控制措施，防止风险的发生，风险责任根据实际情况分配。第十四章：其他约定14.1合作双方的其他权利与义务双方应遵守合同约定的其他权利与义务，共同维护合作关系的和谐稳定。14.2合作过程中的其他事项与要求双方应协商解决合作过程中出现的新情况和新问题，确保合作的顺利进行。合同双方签字：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定场地使用范围甲方保留权利在合同期间对场地使用范围进行调整，包括但不限于变更场地用途、限制乙方可使用的区域等。乙方应根据甲方的指示进行调整，并确保遵守新的使用规定。1.2甲方提供的设施与服务甲方应提供符合合同约定的设施和服务，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如设施出现故障或损坏，甲方应在合理时间内进行修复或提供替代方案。1.3甲方监督与检查权甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定。甲方可在租赁期间内随时进入场地进行检查，乙方应提供必要的协助和便利。1.4甲方调整分成比例的权利如甲方认为市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整分成比例。甲方在调整分成比例时，应提前书面通知乙方，并在合同中补充相应的条款。1.5甲方解除合同的条件甲方有权在合同期间提前解除合同，但应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的50%。甲方解除合同的原因包括但不限于乙方严重违反合同约定、乙方经营状况严重恶化等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的自主经营权乙方在租赁期间享有自主经营权，有权根据合同约定的用途使用场地，并享有分成收益。乙方应确保场地的合理使用，不得擅自改变场地用途。2.2乙方的维护与保养责任乙方负责场地的日常维护与保养，确保设施的正常运行。乙方应按照甲方的要求进行定期检查和维修，确保场地的安全和舒适度。2.3乙方的信息披露义务乙方应向甲方定期披露经营情况，包括但不限于收入、支出、分成金额等信息。乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.4乙方的违约金支付如乙方违反合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。乙方支付违约金后，甲方有权解除合同或要求乙方纠正违约行为。2.5乙方的续约权利在合同期满前，如乙方希望续约，乙方有权提出续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，应在15日内给予答复。如甲方同意续约，双方可签订书面续约协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色与职责中介作为双方的协调者和促成者，负责协助双方达成合作意向，并提供相关的咨询服务。中介应保持中立立场，公正地处理双方的争议和问题。3.2中介费用的支付双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。如中介成功促成合同的签订，双方应按照约定向中介支付费用。中介费用的支付应在合同签订后的15日内完成。3.3中介的责任限制中介对双方的经营状况、财务状况、法律风险等不承担任何责任。双方应自行负责了解和评估合作过程中的各项风险，并采取相应的风险控制措施。3.4中介的保密义务中介应保守双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。3.5中介的退出机制如中介在合同履行过程中出现违约行为或双方同意解除合作关系，双方可协商一致，终止中介的服务。中介退出机制的具体条款应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件2.分成比例计算说明3.场地使用规定4.设施清单5.乙方经营情况披露模板6.违约金支付证明模板7.续约协议模板8.中介服务费用支付证明9.中介保密协议10.中介退出机制协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供场地或设施未按约定时间支付分成提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定用途使用场地未按约定时间支付租金严重违反合同约定3.中介违约行为未保守双方商业秘密和个人信息泄露双方商业秘密和个人信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。3.分成：双方根据约定比例，从合作收益中分配的利润。4.续约：合同期满后，双方同意继续合作的协议。5.中介：协助双方达成合作意向，并提供相关咨询服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障或损坏及时通知甲方甲方应在合理时间