房地产股权转让合同书(2024版)

编号：__________房地产股权转让合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产股权转让合同书(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1转让方信息1.2受让方信息1.3目标公司信息第二章：股权转让2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让款的支付方式及时间2.4股权转让的交割事项第三章：股权转让的生效条件3.1转让方应履行的义务3.2受让方应履行的义务3.3股权转让的审批程序3.4股权转让的登记程序第四章：股权转让的期限4.1股权转让的期限规定4.2期限届满后的处理方式第五章：股权转让的价格调整机制5.1价格调整的条件5.2价格调整的方式5.3价格调整的程序第六章：股权转让过程中的保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保密义务6.3保密信息的例外情况第七章：股权转让的风险承担7.1转让方承担的风险7.2受让方承担的风险7.3不可抗力事件的处理第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同的终止条件第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿的计算方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的适用法律第十一章：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的补充条件第十二章：其他条款12.1合同的签署地12.2合同的签署日期12.3合同的language第十三章：附件13.1股权转让证明文件13.2目标公司章程13.3转让方和受让方的资质证明文件第十四章：索引14.1合同当事人索引14.2股权转让索引14.3期限索引14.4保密条款索引14.5风险承担索引14.6违约责任索引14.7争议解决索引14.8其他条款索引合同编号_________第一章：合同当事人1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_________1.1.2转让方注册地址：_________1.1.3转让方法人代表：_________1.1.4转让方联系方式：_________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_________1.2.2受让方注册地址：_________1.2.3受让方法人代表：_________1.2.4受让方联系方式：_________1.3目标公司信息1.3.1目标公司名称：_________1.3.2目标公司注册地址：_________1.3.3目标公司法人代表：_________1.3.4目标公司联系方式：_________第二章：股权转让2.1股权转让比例2.1.1转让方拟转让的股权比例：_________2.1.2受让方拟受让的股权比例：_________2.2股权转让价格2.2.1股权转让总金额：_________2.2.2支付方式：_________2.2.2.1一次性支付：_________2.2.2.2分期支付：_________2.2.2.2.1各期支付金额：_________2.2.2.2.2各期支付日期：_________2.3股权转让款的支付方式及时间2.3.1支付方式：_________2.3.2支付时间：_________2.4股权转让的交割事项2.4.1股权转让交割日期：_________2.4.2交割地点：_________2.4.3交割方式：_________第三章：股权转让的生效条件3.1转让方应履行的义务3.1.1完成必要的内部决策程序：_________3.1.2取得转让所需的政府批准：_________3.1.3提供真实、完整的目标公司信息：_________3.2受让方应履行的义务3.2.1支付股权转让款：_________3.2.2提供受让所需的政府批准：_________3.2.3承诺继续履行目标公司的合同义务：_________3.3股权转让的审批程序3.3.1转让方应提交的文件：_________3.3.2受让方应提交的文件：_________3.3.3审批机构：_________3.4股权转让的登记程序3.4.1登记机构：_________3.4.2登记所需文件：_________3.4.3登记完成时间：_________第四章：股权转让的期限4.1股权转让的期限规定4.1.1股权转让协议签署后：_________4.1.2股权转让完成登记后：_________4.2期限届满后的处理方式4.2.1转让方未履行义务的处理：_________4.2.2受让方未履行义务的处理：_________第五章：股权转让的价格调整机制5.1价格调整的条件5.1.1触发价格调整的条件：_________5.1.2价格调整的触发事件：_________5.2价格调整的方式5.2.1价格调整的计算方法：_________5.2.2价格调整的决定程序：_________5.3价格调整的程序5.3.1价格调整的通知：_________5.3.2价格调整的确认：_________5.3.3价格调整的执行：_________第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更条件8.1.1提出变更的条件：_________8.1.2变更协议的签署：_________8.2合同的解除条件8.2.1提出解除的条件：_________8.2.2解除协议的签署：_________8.3合同的终止条件8.3.1终止合同的条件：_________8.3.2终止协议的签署：_________第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方未履行义务的责任：_________9.1.2转让方未履行义务的赔偿方式：_________9.2受让方的违约责任9.2.1受让方未履行义务的责任：_________9.2.2受让方未履行义务的赔偿方式：_________9.3违约赔偿的计算方式9.3.1赔偿计算的基础：_________9.3.2赔偿计算的方法：_________第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决：_________10.1.2调解解决：_________10.1.3仲裁解决：_________10.1.4诉讼解决：_________10.2争议解决的地点10.2.1协商解决的地点：_________10.2.2调解解决的地点：_________10.2.3仲裁解决的地点：_________10.2.4诉讼解决的地点：_________10.3争议解决的适用法律10.3.1适用法律：_________第十一章：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件：_________11.1.2合同生效的期限：_________11.2合同的修改条件11.2.1合同修改的条件：_________11.2.2合同修改的程序：_________11.3合同的补充条件11.3.1合同补充的条件：_________11.3.2合同补充的程序：_________第十二章：其他条款12.1合同的签署地12.1.1签署地：_________12.2合同的签署日期12.2.1签署日期：_________12.3合同的language12.3.1合同语言：_________第十三章：附件13.1股权转让证明文件13.1.1文件名称：_________13.1.2文件内容：_________13.2目标公司章程13.2.1章程名称：_________13.2.2章程内容：_________13.3转让方和受让方的资质证明文件13.3.1文件名称：_________13.3.2文件内容：_________第十四章：索引14.1合同当事人索引14.1.1转让方索引：_________14.1.2受让方索引：_________14.2股权转让索引14.2.1股权转让协议索引：_________14.3期限索引14.3.1期限规定索引：_________14.4保密条款索引14.4.1保密协议索引：_________14.5风险承担索引14.5.1风险承担规定索引：_________14.6违约责任索引14.6.1违约责任规定索引：_________14.7争议解决索引14.7.1争议解决规定索引：_________14.8其他条款索引14.8.1其他条款索引：_________合同当事人签字页转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在股权转让过程中，提供真实、准确、完整的目標公司信息，包括但不限于财务状况、业务运营情况、法律合规情况等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务甲方应履行内部决策程序，取得转让所需的政府批准，并按照约定时间完成股权转让交割。若甲方未按时完成交割，应按照约定方式向乙方支付违约金。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方支付义务乙方应按照约定时间和方式支付股权转让款。如乙方延迟支付或未支付，应按照约定向甲方支付违约金，并承担因此产生的其他费用。2.2乙方的后续义务乙方在受让股权后，应继续履行目标公司的合同义务，维护目标公司的合法权益，并按照目标公司章程参与公司治理。附加条款三：当有第三方中介时3.1第三方中介的职责第三方中介在股权转让过程中，应公正、中立地履行促成交易、提供专业咨询、协助办理相关手续等职责。如因第三方中介的过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的报酬应根据双方约定和行业标准确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额、支付方式和支付时间。3.3第三方中介的保密义务第三方中介在股权转让过程中，对获悉的甲方、乙方和目标公司的商业秘密和个人信息，应承担保密义务，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介的泄密导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让证明文件2.目标公司章程3.转让方和受让方的资质证明文件4.政府批准文件5.股权转让协议6.保密协议7.风险承担协议8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.交易流程图11.股权转让交割确认书12.违约行为认定指南13.争议解决协议14.合同履行时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成内部决策程序，导致股权转让延迟。2.甲方未取得转让所需的政府批准，导致股权转让无法进行。3.甲方未提供真实、准确、完整的目標公司信息，导致乙方损失。4.乙方延迟支付或未支付股权转让款，导致股权转让延迟。5.乙方未继续履行目标公司的合同义务，导致目标公司损失。6.第三方中介未公正、中立地履行促成交易、提供专业咨询、协助办理相关手续等职责。7.第三方中介的过错导致甲方或乙方损失，如泄露商业秘密和个人信息。8.任何一方未按照约定时间完成股权转让交割，导致交易。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。2.内部决策程序：指公司根据章程规定，进行股权转让所需的内部审批程序。3.政府批准：指在进行股权转让过程中，需要获得的相关政府部门的批准或许可。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在股权转让过程中，提供促成交易、专业咨询、协助办理相关手续等服务的中介机构。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到