汽车销售展厅租赁标准协议书(2024版)

编号：__________汽车销售展厅租赁标准协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

汽车销售展厅租赁标准协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：租赁对象与租赁期限2.1租赁对象2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期第三章：租赁面积与场地使用3.1租赁面积3.2场地使用范围3.3使用限制第四章：租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2维护与保养标准5.3维修费用承担第六章：保险与安全6.1保险责任6.2租赁物的保险6.3安全规定第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一章：附件11.1租赁场地平面图11.2租赁物品清单11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁期间的特殊事项12.3租赁期满后的处理第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四章：签署页14.1租赁双方签字盖章14.2见证单位签字盖章14.3签字日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在租赁保证金支付完成后生效。第二章：租赁对象与租赁期限2.1租赁对象乙方为具有合法经营资格的汽车销售企业。2.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第三章：租赁面积与场地使用3.1租赁面积乙方租赁的汽车销售展厅面积为____平方米。3.2场地使用范围乙方只能在其租赁的展厅内进行汽车展示、销售及相关活动。3.3使用限制乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得擅自改变场地用途。第四章：租金与支付方式4.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付时间乙方应在每月的__日前支付当月的租金。第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任乙方应对租赁的展厅进行日常维护与保养，确保展厅设施的正常运行。5.2维护与保养标准乙方应按照甲方提供的维护与保养标准进行操作。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六章：保险与安全6.1保险责任乙方应自行购买租赁场地及租赁物的保险，并承担保险费用。6.2租赁物的保险乙方应确保租赁物在保险有效期内，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.3安全规定乙方应遵守租赁场地的安全管理规定，确保租赁期间的安全。第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.3违约赔偿金额因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除；8.2.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；8.2.3乙方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行；8.2.4法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并报经见证单位备案。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1提交____仲裁委员会仲裁；9.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择争议解决方式为仲裁时，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的转让10.1转让条件本合同未经甲方同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。10.2转让程序乙方拟转让合同权利义务的，应提前__个月书面通知甲方，并提交相关证明文件。10.3转让后果转让经甲方同意后，新的承租方应继续履行本合同的约定。第十一章：附件11.1租赁场地平面图11.2租赁物品清单11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁期间的特殊事项12.3租赁期满后的处理第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签，租赁关系自然终止。13.3合同的续签条件如需续签，乙方应在本合同期满前__个月书面提出，并经甲方同意。第十四章：签署页14.1租赁双方签字盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.2见证单位签字盖章见证单位：________________14.3签字日期签字日期：____年__月__日甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________见证单位：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的改造和维修，提前通知乙方，并不影响乙方的正常经营。说明：甲方为了提升租赁场地的使用效率和功能，有权对场地进行改造和维修。在实施改造和维修前，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.如遇政府征收、征用租赁场地，甲方应及时通知乙方，并根据政府补偿标准给予乙方相应的赔偿。说明：如果租赁场地因政府征收、征用等原因需要拆除，甲方应及时通知乙方，并按照政府的补偿标准给予乙方相应的赔偿。3.甲方应保证租赁场地的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁场地的消防安全，应配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护，确保消防设施的正常运行。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方租赁场地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。说明：乙方作为承租方，应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途，以确保租赁场地的正常使用和功能。2.乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的期限支付租金。如果乙方延迟支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，以弥补甲方因乙方延迟支付租金而产生的损失。3.乙方应自行承担租赁场地内的经营风险，并按照约定购买相应的保险。说明：乙方作为承租方，应自行承担租赁场地内的经营风险，并按照合同约定购买相应的保险，以保障其经营活动的安全和顺利进行。4.乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。说明：乙方作为承租方，有义务遵守法律法规，不得在租赁场地内进行任何违法活动，并应确保其行为不会损害甲方和第三方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证中介服务的质量和效率。说明：第三方中介作为中介方，应按照合同约定提供中介服务，并保证中介服务的质量和效率，以保障甲方和乙方的合法权益。2.第三方中介应如实告知甲方和乙方租赁场地的实际情况，不得隐瞒或歪曲事实。说明：第三方中介有义务如实告知甲方和乙方租赁场地的实际情况，不得隐瞒或歪曲事实，以确保甲方和乙方能够做出明智的决策。3.第三方中介不得收取任何未约定的费用，不得干预甲乙双方的正常经营活动。说明：第三方中介不得收取任何未约定的费用，不得干预甲乙双方的正常经营活动，以保证甲乙双方的合法权益不受侵害。4.第三方中介在提供中介服务过程中，如发生纠纷，应承担相应的责任。说明：第三方中介在提供中介服务过程中，如发生纠纷，应承担相应的责任，以保障甲方和乙方的合法权益得到维护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁物品清单3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.保险单据6.改造和维修方案7.政府征收、征用证明文件8.消防安全检查报告9.乙方经营范围说明10.见证单位资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场地，未经甲方同意改变场地用途。2.乙方未按约定期限支付租金，延迟支付超过合同约定的宽限期。3.乙方在租赁场地内进行违法活动，损害甲方和第三方的合法权益。4.甲方未按约定提供租赁场地，或未履行合同约定的维修、保养义务。5.甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁场地，干涉乙方正常经营活动。6.第三方中介未按约定提供中介服务，或未保证中介服务质量。7.第三方中介收取未约定的费用，或干预甲乙双方正常经营活动。8.甲方、乙方、第三方中介违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.租赁物：指出租方提供的供承租方使用、收益的物品。5.见证单位：指在合同签订过程中，对合同双方进行见证、监督的单位。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个体或机构。7.消防安全：指对火灾的预防、灭火和救援等活动。8.经营范围：指企业在营业执照上登记的允许从事的业务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送催款通知，协商解决，如有必要，可依法采取措施追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地或服务。解决办法：协商解决，甲方应及时履行合同约定的义务。3.问题：乙方在租赁场地内进行违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，乙方应承担相应法律责任。4.问题：第三方中介未按约定提供服务或干