2024版个人租房简易合同

编号：__________2024版个人租房简易合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人租房简易合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订原则1.3合同法律效力第二章：租房条款2.1租房地址及面积2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件第三章：房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修及改动规定3.4水电燃气费用承担第四章：房屋维修及保养4.1维修责任及流程4.2保养内容及周期4.3维修费用承担第五章：租金支付及逾期处理5.1租金支付时间及方式5.2逾期支付租金的处理5.3滞纳金计算方式第六章：提前解除合同6.1解除合同的条件6.2提前解除合同的通知期限6.3解除合同的违约责任第七章：合同终止及续约7.1合同终止条件7.2合同终止后的手续办理7.3续约流程及条件第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除合同的程序第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同的解释权第十二章：出租方及承租方声明12.1出租方声明12.2承租方声明第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理规定13.3房屋转租规定第十四章：附件14.1房屋现状照片14.2相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指提供房屋及配套设施设备租赁服务的个人或单位。1.1.2承租方：指接受出租方提供的房屋及配套设施设备租赁服务，并支付租金的个人或单位。1.1.3租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及配套设施设备。1.2合同签订原则1.2.1平等自愿原则：出租方与承租方在签订合同时应平等协商，自愿签订。1.2.2公平公正原则：出租方与承租方应遵循公平公正的原则，合理确定租金等条款。1.2.3诚实信用原则：出租方与承租方应诚实守信，履行合同约定的义务。1.3合同法律效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：租房条款2.1租房地址及面积2.1.1租赁房屋地址：具体到街道、门牌号。2.1.2房屋面积：具体平方米数。2.2租房期限2.2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：每平方米月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：每__年调整一次。2.4.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定。2.5押金及退还条件2.5.1承租方应在签订合同之日起支付押金，押金金额为租金的__倍。2.5.2租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，押金退还承租方。第三章：房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.1.1承租方使用房屋不得违反法律法规及社会公德。3.1.2承租方不得将房屋转租、转借或改变用途。3.2房屋维护责任3.2.1出租方负责房屋及配套设施设备的基本维护和保养。3.2.2承租方负责合理使用房屋及配套设施设备，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.3装修及改动规定3.3.1承租方如需进行装修或改动，应提前征得出租方书面同意。3.3.2装修或改动完成后，承租方应向出租方出示相关验收证明。3.4水电燃气费用承担3.4.1承租方承担水电燃气费用，具体费用按实际使用量结算。第四章：房屋维修及保养4.1维修责任及流程4.1.1出租方负责房屋及配套设施设备的维修保养。4.1.2承租方发现房屋及配套设施设备有损坏或故障，应立即通知出租方。4.2保养内容及周期4.2.1出租方定期对房屋进行保养，包括但不限于水电线路、燃气设备、卫生设施等。4.2.2保养周期：每__个月进行一次全面保养。4.3维修费用承担4.3.1因房屋及配套设施设备自然磨损或损坏所需的维修费用由出租方承担。4.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第五章：租金支付及逾期处理5.1租金支付时间及方式5.1.1承租方应在每__月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。5.1.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2逾期支付租金的处理5.2.1出租方有权依法收回租赁物，并要求承租方第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为租金的__%。8.1.2出租方未按约定维护保养租赁物，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的__%。8.2.2承租方未按约定使用租赁物，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额计算8.3.1违约金的计算方法：违约金=租金×违约天数×违约比例。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及程序9.2.1双方同意提交仲裁的，仲裁机构为____仲裁委员会。9.2.2仲裁程序按照该仲裁机构的仲裁规则进行。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更内容应符合法律法规及社会公德。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件：10.2.1.1出租方未按约定提供租赁物；10.2.1.2承租方未按约定支付租金；10.2.1.3一方明确表示不履行合同主要义务；10.2.1.4法律规定或双方约定的其他解除条件。10.3变更及解除合同的程序10.3.1双方协商一致后，书面签署合同变更或解除协议。10.3.2合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：附则11.1合同附件11.1.1房屋现状照片；11.1.2租赁物使用说明书；11.1.3其他与合同有关的附件。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的解释权11.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二章：出租方及承租方声明12.1出租方声明12.1.1出租方保证租赁物符合约定的用途，并符合国家安全标准。12.1.2出租方保证按照约定提供租赁物及服务。12.2承租方声明12.2.1承租方保证按照约定使用租赁物，并妥善保管。12.2.2承租方保证不擅自转租、转借或改变租赁物的用途。第十三章：其他约定13.1房屋保险13.1.1保险费用由____方承担，具体保险事宜由双方协商确定。13.2宠物管理规定13.2.1承租方饲养宠物需提前征得出租方同意，并遵守相关管理规定。13.3房屋转租规定13.3.1承租方如需转租，应提前一个月通知出租方，并征得同意。第十四章：附件14.1房屋现状照片14.2相关法律法规及政策文件出租方（签字）：_________________日期：____年__月__日承租方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售租赁房屋。如甲方决定出售，应提前__个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。说明：此条款保障了乙方在租赁期间对房屋的稳定使用权，同时确保甲方在出售房屋时的权益。1.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得未经乙方同意进入租赁房屋。说明：此条款保护了乙方的隐私权和使用权，确保甲方不会对乙方的居住造成干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明正确使用租赁房屋及配套设施，不得故意破坏或改动。说明：此条款提醒乙方注意合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成的损坏责任。2.2乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，须提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。说明：此条款确保乙方在装修或改动房屋时遵守相关规定，避免给甲方造成不必要的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1若租赁房屋的交易涉及第三方中介，中介费用由____方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免在交易过程中因中介费用产生纠纷。3.2第三方中介在促成租赁交易过程中应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息。说明：此条款要求中介在提供服务时遵守职业道德，确保房屋信息的真实性和准确性。3.3第三方中介不得未经甲方、乙方同意擅自变更合同内容或解除合同。说明：此条款防止中介在交易过程中擅自更改合同条款，保护甲方、乙方的合法权益。附加条款四：共同约定4.1甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护租赁交易的合法权益。说明：此条款强调了甲乙双方在履行合同过程中应遵守的法律法规，确保合同的合法性。4.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款为甲乙双方提供了争议解决的途径，确保在发生争议时能够得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁物使用说明书3.相关法律法规及政策文件4.装修及改动申请表格5.保险单据6.宠物登记证明7.房屋转租协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务，视为违约。2.甲方未按约定维护保养租赁物，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，造成甲方损失的，视为违约。5.未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，视为违约。6.第三方中介未诚实守信提供服务，或未经甲方、乙方同意擅自变更合同内容或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋及配套设施设备租赁服务的个人或单位。2.承租方：指接受出租方提供的房屋及配套设施设备租赁服务，并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及配套设施设备。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定支付给出租方的违约金。6.第三方中介：指在租赁交易中提供介绍、促成交易等服务的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途。解决办法：甲方有权解除