2024版个人买卖车库合同书

编号：__________2024版个人买卖车库合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人买卖车库合同书合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库所有权及使用性质第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：车库价格与支付方式4.1车库价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1车库使用管理10.2维修责任10.3税费承担第十一章：附件11.1车库所有权证11.2车库使用权证第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事项14.1合同副本14.2合同修改及补充合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：车库基本情况2.1车库位置2.1.1所在建筑物：__________2.1.2车库门牌号：__________2.2车库面积2.2.1车库总面积：__________2.3车库结构2.3.1车库类型：__________2.3.2车位数量：__________2.3.3车库层高：__________2.4车库所有权及使用性质2.4.1车库所有权归属：__________2.4.2车库使用性质：__________第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人权利：__________3.1.2出卖人义务：__________3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人权利：__________3.2.2买受人义务：__________第四章：车库价格与支付方式4.1车库价格4.1.1车库成交价格：__________4.1.2付款方式：__________4.2支付方式4.2.1首付款比例：__________4.2.2剩余款项支付期限：__________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：__________4.3.2剩余款项支付时间：__________第五章：交付与验收5.1交付时间5.1.1车库交付日期：__________5.2交付条件5.2.1交付时应满足的条件：__________5.3验收程序5.3.1验收方式：__________5.3.2验收不合格的处理：__________5.4质量问题处理5.4.1质量问题定义：__________5.4.2质量问题处理方式：__________第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：__________6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在合同履行完毕后，合同自然终止。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十章：其他约定10.1车库使用管理10.1.1买受人应遵守车库使用管理规定，合理使用车库。10.1.2出卖人应负责车库的日常维护与管理。10.2维修责任10.2.1出卖人应对车库进行必要的维修，确保车库安全。10.2.2买受人对因使用不当导致的损坏负责维修。10.3税费承担10.3.1车库交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。第十一章：附件11.1车库所有权证11.2车库使用权证第十二章：双方签字12.1出卖人签字：[]12.2买受人签字：[]第十三章：合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他事项14.1合同副本14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同修改及补充14.2.1如合同内容需要修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认。合同编号：_________[此处为签字栏]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对车库周边配套设施的优先购买权，包括但不限于车库所在的物业管理服务、车位租赁权等。2.甲方车库使用权甲方有权按照合同约定使用车库，并享有车库内的合法权益。3.甲方出售权甲方有权在合同约定的条件下出售车库，但需提前通知乙方并征得乙方同意。4.甲方权益保障甲方在车库交易过程中所涉及的权益，包括但不限于车库所有权、使用权等，均受法律保护。5.甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购买权乙方有权按照合同约定购买甲方所出售的车库。2.乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付车库购买款项。3.乙方使用权益乙方在合同有效期内享有车库的使用权，并有权要求甲方提供相应的物业服务。4.乙方权益保障乙方在车库交易过程中所涉及的权益，包括但不限于车库购买权、使用权等，均受法律保护。5.乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于车库信息发布、交易撮合等。2.第三方中介费用第三方中介有权收取合同约定的中介费用，甲方和乙方应按约定支付。3.第三方中介权益保障第三方中介在合同履行过程中所涉及的权益，包括但不限于中介费用、服务报酬等，均受法律保护。4.第三方中介违约责任如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方中介退出机制如第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权证2.车库使用权证3.出卖人身份证明4.买受人身份证明5.车库交易税费支付证明6.车库交付验收报告7.合同解除协议8.合同变更协议9.物业服务合同10.车库维修服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付车库，视为违约。2.甲方交付的车库不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付车库购买款项，视为违约。4.乙方未按照约定使用车库，造成车库损坏，视为违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人买卖：指个人之间的买卖行为，不涉及企业或机构。2.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。3.所有权：指对车库的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。4.使用权：指使用车库的权利，不包括收益和处分权。5.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的期限，并协商解决办法。2.车库质量问题：及时通知出卖人，出卖人负责修复或赔偿。3.付款延迟：乙方及时支付，如因特殊情况无法按时支付，应与