2024版个人房产租赁协议书

编号：__________2024版个人房产租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房产租赁协议书合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与性质1.2租赁协议的效力1.3租赁协议的签订地点和时间第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用性质第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.2租赁期限的续约4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的调整机制第六章：押金及其他费用6.1押金的金额与退还6.2出租人应承担的费用6.3承租人应承担的费用6.4费用支付的截止日期第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护与保养7.3房屋的维修责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点与法院第十一章：法律适用与争议解决11.1租赁协议的适用法律11.2租赁协议的解释第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让与继承12.3租赁期间的安全生产第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字14.4合同签订日期合同编号_________第一章：总则1.2租赁协议的效力：本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁协议的签订地点和时间：本协议于中华人民共和国_________省/市/自治区_________市（县）签订，签订日期为2024年______月______日。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于_________省/市/自治区_________市（县）_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋的附属设施与设备：包括但不限于家具、家电、供暖设备、照明设备等。2.3房屋的使用性质：本房屋系用于居住。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：名称（姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.2承租人的基本信息：名称（姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。4.2租赁期限的续约：租赁期满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议。4.3租赁期限的提前终止：双方同意提前终止租赁的，应签订书面终止协议。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2租金的支付周期：租金每月的支付周期为前一个月租金的支付日。5.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.4租金的调整机制：租金的调整应由双方协商确定。第六章：押金及其他费用6.1押金的金额与退还：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，租赁期满或提前终止租赁后，如无损坏或欠款，出租人应在扣除应付款项后，退还剩余押金。6.2出租人应承担的费用：包括但不限于物业费、公共维修基金等。6.3承租人应承担的费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。6.4费用支付的截止日期：各项费用的支付截止日期为每月的_________日。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。7.2房屋的维护与保养：承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。7.3房屋的维修责任：如房屋及附属设施出现故障或损坏，承租人应承担维修责任。如属于正常磨损范围，出租人应承担维修责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：任何一方如需变更本协议的内容，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序：任何一方如需解除本协议，应提前_________天书面通知对方。如因出租人原因导致承租人无法继续租赁的，承租人有权解除本协议。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未按本协议约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为：承租人未按本协议约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金的_________倍。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点与法院：本协议的诉讼地点为中华人民共和国_________省/市/自治区_________市（县）人民法院。第十一章：法律适用与争议解决11.1租赁协议的适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2租赁协议的解释：本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议的解释权归双方共同所有。第十二章：其他约定12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。12.2房屋转让与继承：租赁期间，如出租人将房屋转让给第三方，本协议对受让人具有同等约束力。如承租人因继承需要继续租赁的，应书面通知出租人。12.3租赁期间的安全生产：承租人应遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁期间房屋及附属设施的安全。第十三章：附件13.1房屋照片：本协议附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据作为本协议的一部分。13.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间、地点及数量。第十四章：签署页14.1出租人签字：（此处留白，供出租人签字）14.2承租人签字：（此处留白，供承租人签字）14.3见证人（如有）签字：（此处留白，供见证人签字）14.4合同签订日期：（此处填写合同签订的日期）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务保证房屋的基本设施齐全且正常使用，包括但不限于水电燃气供应、供暖系统、厨卫设备等。如设施出现故障，甲方应在接到通知后_________小时内负责修复。1.2甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入租赁房屋，如确需进入，应提前至少_________天通知乙方，并协商确定具体时间。1.3甲方应保证房屋的合法出租，不得违反国家相关法律法规，如因甲方原因导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。2.2乙方应按时支付租金及各项费用，如乙方延迟支付，应支付迟延履行违约金，违约金为本协议租金的_________%。2.3乙方在租赁期间应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动，如因乙方原因导致出租人遭受损失，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方作为本协议的见证人，应确保协议的签订过程合法合规，并对协议内容的真实性、合法性负责。3.2中介方应协助甲方和乙方完成租赁事宜，提供必要的咨询服务，并按约定收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由双方在中介服务合同中约定。附加条款四：甲方为主导时的附加保障措施4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明，确保房屋的合法出租。4.2甲方应保证房屋的安全性，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。4.3甲方在租赁期间不得随意提高租金，如确需调整，应提前至少_________个月通知乙方，并协商确定新的租金标准。附加条款五：乙方为主导时的附加保障措施5.1乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。5.2乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生，合理使用家具家电等设备。5.3乙方在租赁期满后，应按照约定退还房屋，并承担租赁期间产生的水电网费等费用。附加条款六：第三方中介为主导时的附加保障措施6.1中介方应按照约定提供服务，确保租赁双方的合法权益。6.2中介方应在中介服务合同中明确中介费的收取标准及支付方式。6.3中介方在租赁期间应履行监督职责，协调解决租赁双方的问题，确保租赁事宜的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋权属证明5.房屋安全检查报告6.租赁期间水电网费等费用清单7.家具家电等设备清单及状态记录8.房屋维修记录9.保险单副本10.中介服务合同11.房屋转让或继承证明文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或设施未履行合同义务导致的房屋损坏或无法使用未按时退还押金2.承租人违约行为：未按约定支付租金或费用未合理使用房屋或设施导致的损坏未按时迁出房屋或未退还房屋3.中介方违约行为：未按约定提供服务或协助未履行监督职责导致的纠纷未按约定收取或退还中介费三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人使用房屋的期限，自租赁开始日期至结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取房屋的使用权。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后如无违约行为，应退还承租人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施故障：及时通知出租人，要求修复。如出租人未及时修复，可寻求第三方维修服务，费用由出租人承担。2.租金支付纠纷：明确租金支付日期和方式，保留支付凭证。如承租人延迟支付，应及时沟通并制定支付计划。3.房屋损坏维修：及时记录房屋损坏情况，协商维修责任