2024版二建施工合同书知识点

编号：__________2024版二建施工合同书知识点甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二建施工合同书知识点合同目录第一章：合同主体及资质1.1发包人资质1.2承包人资质1.3监理人资质1.4施工队伍资质第二章：合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量标准第三章：合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4工程进度款3.5质量保证金3.6竣工结算第四章：合同履行及工期4.1合同开始日期4.2合同竣工日期4.3工期延误4.4工期提前4.5工程暂停与复工第五章：施工质量与安全5.1施工质量要求5.2质量控制措施5.3安全施工要求5.4安全事故处理第六章：材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量要求6.4设备质量要求第七章：变更与调整7.1合同变更7.2工程量调整7.3工程变更程序7.4变更费用结算第八章：违约责任8.1发包人违约8.2承包人违约8.3违约责任处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让11.2分包条件11.3分包管理第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章：其他条款13.1法律适用13.2合同语言13.3不可抗力13.4税款承担13.5附加条款第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件内容合同编号：2024版二建施工合同书第一章：合同主体及资质1.1发包人资质：发包人为某城市建设发展有限公司，具备房地产开发资质，具有相应的经营权和合同履行能力。1.2承包人资质：承包人为某建筑工程有限公司，具备建筑工程施工总承包资质，具有相应的施工能力和合同履行能力。1.3监理人资质：监理人为某建设监理有限公司，具备建筑工程监理资质，具有相应的监理能力和合同履行能力。1.4施工队伍资质：施工队伍由具备相关专业技能和经验的施工人员组成，符合工程所需的施工人员要求。第二章：合同标的及工程概况2.1工程名称：某新建住宅小区施工工程2.2工程地点：某市区路号2.3工程规模：包括住宅楼、配套设施等，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程等2.5工程质量标准：符合国家建筑工程质量验收标准及相关规定第三章：合同价格及支付3.1合同总价：合同总价为人民币万元，具体金额详见合同附件3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3预付款：合同签订后，发包人应支付承包人合同总价的一定比例作为预付款3.4工程进度款：按照工程进度，发包人应按合同约定的比例支付工程进度款3.5质量保证金：工程竣工验收合格后，发包人应支付合同总价的一定比例作为质量保证金3.6竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应按照合同约定的价格进行竣工结算第四章：合同履行及工期4.1合同开始日期：合同约定的工程开工日期4.2合同竣工日期：合同约定的工程竣工日期4.3工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延工期4.4工期提前：如承包人提前完成工程，应提前通知发包人进行验收4.5工程暂停与复工：如发包人要求暂停工程，承包人应按照要求停止施工，并承担相应费用；如发包人要求复工，承包人应按照要求恢复施工第五章：施工质量与安全5.1施工质量要求：承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格5.2质量控制措施：承包人应建立健全质量管理体系，进行质量控制和检验5.3安全施工要求：承包人应按照相关安全规定进行施工，确保施工安全5.4安全事故处理：如发生安全事故，承包人应立即采取措施进行处理，并及时报告发包人第六章：材料与设备6.1材料供应：发包人负责供应合同约定的材料，并按照进度交付给承包人6.2设备供应：发包人负责供应合同约定的设备，并按照进度交付给承包人6.3材料质量要求：发包人供应的材料应符合国家相关质量标准和要求6.4设备质量要求：发包人供应的设备应符合国家相关质量标准和要求第八章：违约责任8.1发包人违约：如发包人未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任8.2承包人违约：如承包人未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任8.3违约责任处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第九章：争议解决9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决9.2仲裁：双方约定仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议9.3诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十章：合同的解除与终止10.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同10.2合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方办理完毕结算手续后，合同终止10.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算、清理现场等第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方11.2分包条件：承包人如需分包，应经发包人同意，并按照合同约定进行分包11.3分包管理：承包人应对分包工程进行管理，确保分包工程的质量、安全、进度等符合合同要求第十二章：保密条款12.1保密内容：合同履行过程中涉及的商务秘密、技术秘密、施工方案等12.2保密期限：合同履行完毕后，双方仍需遵守保密义务，直至信息成为公开信息12.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第十三章：其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同语言：本合同以中文为唯一有效语言13.3不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.4税款承担：合同各方应按照国家税收法律法规承担相应的税款责任13.5附加条款：双方可以在合同附件中约定其他补充条款第十四章：附件14.1合同附件列表：附件1：工程图纸；附件2：工程量清单；附件3：材料设备清单；附件4：施工组织设计；附件5：质量保修书等14.2附件内容：附件中详细列出了合同相关的工程图纸、工程量清单、材料设备清单、施工组织设计、质量保修书等内容发包人（盖章）：____________________承包人（盖章）：____________________监理人（盖章）：____________________签字代表：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更工程：甲方有权根据项目需要对工程进行变更，包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方提前完工激励：如乙方提前完成工程，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励，具体奖励办法由双方另行协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方质量保障：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并承担因质量问题引起的全部责任。如工程出现质量问题，乙方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。2.2乙方安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.3乙方工程进度：乙方应按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责：第三方中介应公正、中立地履行监理职责，确保工程的顺利进行。第三方中介应定期对施工现场进行巡查，对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。3.2第三方中介的调解权：在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.材料设备清单4.施工组织设计5.质量保修书6.工程变更记录7.安全事故报告8.进度报告9.质量检验报告10.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付预付款、进度款、质量保证金等未按约定提供施工场地、施工条件等提出的工程变更导致乙方额外成本增加，未予以合理补偿2.乙方违约：未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准未按约定使用合格材料、设备，或使用不合格产品未按约定进行安全防护，导致安全事故发生3.第三方中介违约：未按约定进行监理，导致工程质量、安全问题未及时发现未按约定调解争议，导致合同履行出现障碍未按约定提供专业服务，导致合同各方权益受损三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.工期延误：因一方原因导致工程未能按约定时间完成。5.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡、财产损失事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更导致额外费用：及时与甲方沟通，协商确定变更后的工程量及费用根据变更后的工程量调整合同价格2.工期延误：协商确定合理的工期顺延计划