租赁物业管理合同

租赁物业管理合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于________________，物业用途为________________。1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对该物业享有合法的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业使用及管理4.1乙方须按照物业的性质、功能和甲方提供的设施条件合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理的各项规定。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。4.3乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。五、保险及安全5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单复印件，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2乙方应确保在租赁期间，物业内不得发生任何违法行为和事故，如因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：物业权属证明文件复印件附件二：物业保险单复印件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方提供第三方服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于________________，物业用途为________________。1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对该物业享有合法的出租权利。二、租赁期限及第三方服务2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方作为第三方服务方，负责物业的管理、维护及提供相关服务。丙方应确保物业的安全、卫生和正常使用，并遵守国家的法律法规及物业管理的各项规定。2.3乙方在租赁期间应遵守丙方制定的物业管理规章制度，并按照丙方的要求合理使用物业。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权益保障4.1甲方作为物业的出租方，享有物业的合法权益，并有权监督乙方和丙方的履行情况。4.2甲方有权根据合同约定和国家法律法规，要求乙方和丙方履行合同义务，确保物业的正常使用和管理。4.3甲方在租赁期间有权要求丙方提供物业的管理和服务，并确保丙方按照合同约定履行相关义务。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。5.2乙方在租赁期间应遵守丙方制定的物业管理规章制度，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方在租赁期间不得将物业转租给他人，如有转租行为，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。六、第三方服务方的义务6.1丙方应按照合同约定和国家法律法规，履行物业的管理和服务职责，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.2丙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。6.3丙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施的正常运行。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：物业权属证明文件复印件附件二：物业保险单复印件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要目的是为了提供专业的物业管理和维护服务，确保物业的安全、卫生和正常使用。丙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和专业的管理团队，能够为甲方和乙方提供高效、便捷的服务，提高物业的使用价值和居住体验。同时，丙方的介入也有利于规范乙方对物业的使用行为，减少乙方可能对物业造成的损害，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的出租方，有权对物业的租赁和管理进行主导。甲方的主导地位有利于保障甲方的合法权益，确保乙方和丙方按照合同约定履行各自的义务，确保物业的正常使用和管理。同时，甲方的主导地位也有利于甲方向丙方提出更高的服务要求，确保丙方提供优质、高效的物业管理服务，提高物业的使用价值和居住体验。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服务方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的物业，并有意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并同意接受丙方提供的物业管理服务；丙方愿意提供专业的物业管理服务，保障物业的安全、卫生和正常使用，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业位于________________，物业用途为________________。1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对该物业享有合法的出租权利。二、租赁期限及第三方服务2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方作为第三方服务方，负责物业的管理、维护及提供相关服务。丙方应确保物业的安全、卫生和正常使用，并遵守国家的法律法规及物业管理的各项规定。2.3乙方在租赁期间应遵守丙方制定的物业管理规章制度，并按照丙方的要求合理使用物业。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1乙方作为物业的承租方，享有合法的承租权益，并有权要求甲方和丙方履行合同义务，确保物业的正常使用和管理。4.2乙方有权根据合同约定和国家法律法规，要求甲方和丙方履行各自的职责，保障乙方的合法权益。4.3乙方在租赁期间有权要求丙方提供物业的管理和服务，并确保丙方按照合同约定履行相关义务。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自提前终止租赁合同，如甲方违反本合同约定，提前终止租赁合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.2甲方应确保丙方按照合同约定提供物业管理服务，如甲方未能履行上述义务，甲方应承担相应的违约责任。六、第三方服务方的义务6.1丙方应按照合同约定和国家法律法规，履行物业的管理和服务职责，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.2丙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。6.3丙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施的正常运行。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：物业权属证明文件复印件附件二：物业保险单复印件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的承租方，有权对租赁合同的履行进行主导。乙方的主导地位有利于保障乙方的合法权益，确保甲方和丙方按照合同约定履行各自的义