卖楼合同范本

卖楼合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。1.3房地产用途：__________。1.4房地产现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产符合以下条件：（1）具备合法的房屋所有权证和土地使用权证；（2）房地产无任何权利纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况；（3）房屋结构、设备、设施等完好，不影响正常居住和使用。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的物业管理、维修等相关费用。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同一经签订，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。4.3甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、物业管理的有关资料等。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。1.3房地产用途：__________。1.4房地产现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。三、第三方主体担保责任3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。3.2担保方应承担以下责任：（1）在乙方逾期支付购房款的情况下，担保方应在接到甲方通知后的____个工作日内，向甲方支付应付款项；（2）在乙方未按约定时间交付房地产的情况下，担保方应在接到甲方通知后的____个工作日内，向甲方支付违约金；（3）如乙方擅自变更或解除合同，担保方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。四、甲方的权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2甲方有权要求担保方按照本合同约定的责任和方式履行担保义务。4.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任，并要求担保方承担相应的担保责任。4.4甲方在房地产过户至乙方名下之前，有权要求乙方保持房地产现状，不得进行任何形式的转让、出租或设定抵押等。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.2乙方未按约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.3乙方擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.4乙方在房地产过户至其名下之前，不得进行任何形式的转让、出租或设定抵押等，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。六、合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同一经签订，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.3甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2担保方未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、物业管理的有关资料等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。1.3房地产用途：__________。1.4房地产现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。三、第三方主体担保责任3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。3.2担保方应承担以下责任：（1）在甲方逾期交付房地产的情况下，担保方应在接到乙方通知后的____个工作日内，向乙方支付应付款项；（2）在甲方未按约定时间交付房地产的情况下，担保方应在接到乙方通知后的____个工作日内，向乙方支付违约金；（3）如甲方擅自变更或解除合同，担保方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房地产。4.2乙方有权要求担保方按照本合同约定的责任和方式履行担保义务。4.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求甲方承担违约责任，并要求担保方承担相应的担保责任。4.4乙方在房地产过户至其名下之前，有权要求甲方保持房地产现状，不得进行任何形式的转让、出租或设定抵押等。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3甲方擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.4甲方在房地产过户至乙方名下之前，不得进行任何形式的转让、出租或设定抵押等，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。六、合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同一经签订，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.3甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此