房屋租赁合同的签订流程与注意事项

房屋租赁合同的签订流程与注意事项第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件乙方身份证复印件其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同的签订流程与注意事项（含第三方担保）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方担保4.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。丙方承诺在乙方违约时，承担相应的违约责任，保障甲方的合法权益。4.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起三个工作日内履行担保责任，向甲方支付逾期租金及滞纳金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、甲方权利及利益保障8.1甲方有权在租赁期内要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。8.2甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金、滞纳金等。8.3甲方在租赁期内享有房屋所有权，并有权处置房屋，但应提前通知乙方。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.2乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让或转借房屋，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方应按照合同约定使用房屋，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按期支付租金，降低甲方租赁风险。11.2第三方担保的介入，有助于增强合同的履行力，维护甲乙双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。十二、甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租人，有权要求乙方按期支付租金，保障自己的合法权益。12.2甲方通过本合同，明确乙方的违约责任及限制条款，降低租赁风险。12.3甲方为主导本合同的目的，是为了确保房屋租赁交易的公平、公正、公开，维护双方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同的签订流程与注意事项（含第三方担保）甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、股权转让1.1甲方同意将其持有的某公司____%的股权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的某公司____%的股权。二、股权转让价格及支付方式2.1股权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付股权转让价款方式为一次性支付，支付至甲方指定的账户。三、第三方担保3.1丙方作为第三方担保方，对乙方的股权转让行为提供担保。丙方承诺在乙方违约时，承担相应的违约责任，保障甲方的合法权益。3.2丙方应确保乙方按期支付股权转让价款，如乙方逾期支付价款，丙方应在逾期之日起三个工作日内履行担保责任，向甲方支付逾期价款及滞纳金。四、股权转让后的权益4.1乙方自股权转让完成之日起，享有作为某公司股东的一切权益。4.2乙方应按照公司章程和法律法规的规定，履行股东义务。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证其所持有的股权具有合法、有效转让条件，如因甲方原因导致股权转让无效，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方不得干预乙方作为股东的正常权益行使，包括但不限于参加股东会、董事会，获取公司分红等。六、乙方的权利及利益保障6.1乙方有权按照合同约定，要求甲方履行股权转让义务。6.2乙方有权按照公司章程和法律法规的规定，行使股东权益。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按期支付股权转让价款，降低甲方股权转让风险。8.2第三方担保的介入，有助于增强合同的履行力，维护甲乙双方的合法权益，促进股权转让市场的健康发展。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为受让方，有权要求甲方按期履行股权转让义务，保障自己的合法权益。9.2乙方通过本合同，明确甲方的违约责任及限制条款，降低股权转让风险。9.3乙方为主导本合同的目的，是为了确保股权转让交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1甲方作为转让方，应保证股权的合法有效性，减少对乙方权益的干预，尊重乙方的股东地位。10.2甲方通过本合同，明