中介房子出售合同范本

中介房子出售合同范本合同编号：[请填写具体编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）中介方：（以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，并经三方协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：[请详细描述房产的结构、面积、使用情况等]1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[请填写具体金额]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应在签署本合同之日起[请填写具体天数]内，向甲方支付不低于购买价格的[请填写具体比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1除定金外，乙方应按照甲方指定的账户分期支付剩余购房款。每期付款的具体金额、时间和方式，由三方协商确定。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付金额的[请填写具体比例]支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由[请填写承担方]承担。第五条中介费用5.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介费用，费用标准为购房款的[请填写具体比例]，由乙方承担。5.2丙方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，向乙方开具正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金的标准为购房款的[请填写具体比例]。6.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：[请填写具体日期][请根据实际情况，附上相关房产证明、身份证明等文件]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方担保机构：（以下简称“丁方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，并为了保障甲方权益，经三方协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：[请详细描述房产的结构、面积、使用情况等]1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[请填写具体金额]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应在签署本合同之日起[请填写具体天数]内，向甲方支付不低于购买价格的[请填写具体比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1除定金外，乙方应按照甲方指定的账户分期支付剩余购房款。每期付款的具体金额、时间和方式，由三方协商确定。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付金额的[请填写具体比例]支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由[请填写承担方]承担。第五条第三方担保机构的责权利5.1丁方作为第三方担保机构，应承担如下责任：（1）在合同签订后[请填写具体时间]内，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时支付购房款。（2）在乙方违约的情况下，丁方有权直接从其担保资金中扣除相应金额，用以赔偿甲方的损失。5.2丁方有权根据实际情况，要求乙方提供补充担保，以确保合同的履行。5.3丁方在本合同签订后[请填写具体时间]内，向甲方开具担保函。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为购房款的[请填写具体比例]。6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购买价格或延迟支付购房款。6.3乙方在合同签订后，不得将该房产转卖、转让或设定抵押。第七条甲方的主导权益7.1甲方在本合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行义务。7.2甲方在合同履行过程中，有权要求丁方履行担保责任。7.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付购房款尾款。第八条第三方介入的意义和目的8.1丁方的介入，旨在确保合同的履行，降低甲方在交易过程中的风险。8.2丁方的介入，有助于增强乙方履行合同的信心，提高交易的安全性。8.3丁方的介入，有利于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。第九条合同的生效、解除和终止9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同履行过程中，若乙方违约，甲方有权解除本合同。9.3在合同履行过程中，若出现不可抗力等因素导致合同无法履行，三方可协商终止合同。第十条其他约定10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，丁方留存一份。10.2本合同的修改、补充必须经三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：丁方（签字/盖章）：签订日期：[请填写具体日期][请根据实际情况，附上相关房产证明、身份证明等文件]通过引入第三方担保机构丁方，本合同在保障甲方权益方面具有以下优势：1.丁方的担保作用，使得乙方在履行合同过程中更具责任心，降低了甲方遭受违约风险的可能性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方金融服务机构：（以下简称“丁方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，并为了保障乙方权益，经三方协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：[请详细描述房产的结构、面积、使用情况等]1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[请填写具体金额]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应在签署本合同之日起[请填写具体天数]内，向甲方支付不低于购买价格的[请填写具体比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3除定金外，乙方应按照甲方指定的账户分期支付剩余购房款。每期付款的具体金额、时间和方式，由三方协商确定。2.4乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付金额的[请填写具体比例]支付滞纳金。第三条第三方金融服务机构的责权利3.1丁方作为第三方金融服务机构，应承担如下责任：（1）为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时支付购房款。（2）对乙方的信用状况进行审核，确保乙方具备购房能力。（3）在乙方违约的情况下，丁方有权直接从其贷款金额中扣除相应金额，用以赔偿甲方的损失。3.2丁方有权根据实际情况，要求乙方提供补充担保，以确保合同的履行。3.3丁方在本合同签订后[请填写具体时间]内，向甲方开具贷款承诺函。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为购房款的[请填写具体比例]。4.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高出售价格或延迟交付房产。4.3甲方在合同签订后，不得将该房产转卖、转让或设定抵押。第五条乙方的主导权益5.1乙方在本合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。5.2乙方在合同履行过程中，有权要求丁方履行金融服务职责。5.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供购房款尾款的收据。第六条第三方介入的意义和目的6.1丁方的介入，旨在确保合同的履行，降低乙方在交易过程中的风险。6.2丁方的介入，有助于增强乙方履行合同的信心，提高交易的安全性。6.3丁方的介入，有利于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。第七条合同的生效、解除和终止7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同履行过程中，若甲方违约，乙方有权解除本合同。7.3在合同履行过程中，若出现不可抗力等因素导致合同无法履行，三方可协商终止合同。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，丁方留存一份。8.2本合同的修改、补充必须经三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：丁方（签字/盖章）：签订日期：