楼房包销售合同范本

楼房包销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的楼房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价的__________%；（2）房屋交付之日起日内，乙方支付房价的__________%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内支付。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准，如出现质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任及赔偿责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方自房屋交付之日起依法取得房屋所有权。4.2办理产权过户所产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金标准（元/平方米）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.相关法律法规及政策规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的楼房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价的__________%；（2）房屋交付之日起日内，乙方支付房价的__________%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内支付。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准，如出现质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任及赔偿责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方自房屋交付之日起依法取得房屋所有权。4.2办理产权过户所产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方将无条件履行合同约定的义务，保障甲方的权益。5.2第三方承担的保障责任包括但不限于：协助甲方收回逾期付款的违约金、赔偿因乙方违约造成的损失等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付房价款的，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2乙方未按约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.3乙方在房屋交付后，未按约定办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第七条甲方权益保障条款7.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房价款。7.2甲方有权要求第三方履行担保责任，保障甲方的权益。7.3甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，甲方有权要求解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.相关法律法规及政策规定第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方的违约行为进行担保，保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中的风险。同时，第三方作为独立的合同主体，能够客观公正地参与合同履行，有利于维护合同的严肃性和执行力。甲方为主导的目的和意义在于，通过对房屋销售合同的约定，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过设置乙方的违约及限制条款，降低乙方在交易过程中的风险。在此基础上，甲方可以更好地发挥合同的主导作用，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲乙双方就甲方出售房屋给乙方事宜达成一致，为确保双方权益，特此签订本合同，并由第三方提供担保。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价的__________%；（2）房屋交付之日起日内，乙方支付房价的__________%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内支付。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准，如出现质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任及赔偿责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方自房屋交付之日起依法取得房屋所有权。4.2办理产权过户所产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方将无条件履行合同约定的义务，保障乙方的权益。5.2第三方承担的保障责任包括但不限于：协助乙方收回逾期付款的违约金、赔偿因甲方违约造成的损失等。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2甲方未按约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修复责任及赔偿责任。6.3甲方在房屋交付后，未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第七条乙方权益保障条款7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额交付房价款。7.2乙方有权要求第三方履行担保责任，保障乙方的权益。7.3乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3