房屋改建施工合同范本

房屋改建施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方为改善居住环境，拟对自有房屋进行改建。乙方具备相关施工资质，愿意为甲方提供房屋改建施工服务。双方经友好协商，达成合作意向，特此签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在房屋改建施工过程中的行为，确保施工质量、安全及进度，维护双方合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成房屋改建工程。

本合同内容包括但不限于：改建工程的范围、施工标准、工期、质量保证、价格与支付条件、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应在合同有效期内履行完毕，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、改建工程范围及施工标准

1.改建工程范围：包括但不限于房屋主体结构改造、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统等。

2.施工标准：按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸和要求进行施工。

二、工期

1.合同约定的工期为××天，自乙方进场施工之日起计算。

2.如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付误工费。

三、质量保证

1.乙方应保证施工质量，确保改建工程达到约定的施工标准。

2.工程验收合格后，乙方应按合同约定提供质保服务。

3.质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，造成的损失由乙方承担。

四、价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币××××元（大写：人民币××××元整），包括施工费、材料费、人工费等。

2.甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）施工前，甲方支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

（4）质保期满后，甲方支付合同总价款的10%。

3.甲方支付价款时，应提供等额的正式发票。

五、违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.一方迟延履行合同义务，应按照合同约定向对方支付迟延履行违约金。

3.一方泄露对方商业秘密或个人隐私，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、附则

本合同附件为施工图纸、施工方案、材料品牌及型号等，甲乙双方应共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋改建施工过程中的权利和义务，确保施工质量、安全及进度，维护双方合法权益。具体内容包括但不限于：改建工程的范围、施工标准、工期、质量保证、价格与支付条件、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指合同中的买方、出租方或委托方，即房屋的所有者或使用者。

2.“乙方”：指合同中的卖方、承租方或服务提供方，即承担房屋改建施工义务的一方。

3.“改建工程”：指对甲方自有房屋进行包括但不限于主体结构改造、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统等的施工活动。

4.“施工标准”：指乙方按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸和要求进行施工的要求。

5.“工期”：指合同约定的乙方完成改建工程的时间，从乙方进场施工之日起计算。

6.“质量保证”：指乙方保证施工质量，确保改建工程达到约定的施工标准，并在质保期内提供相应的质保服务。

7.“违约金”：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约责任。

8.“不可抗力”：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定要求乙方完成改建工程。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照约定的施工标准进行施工。

3.甲方应按照合同约定支付乙方施工价款。

4.甲方应提供施工所需的相关资料和条件，包括但不限于施工图纸、施工场地、水源电源等。

5.甲方应在合同约定的时间内支付价款，否则乙方有权拒绝继续施工。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工价款。

2.乙方有权对改建工程的设计和施工方法提出合理化建议。

3.乙方应按照合同约定的施工标准进行施工，并保证施工质量。

4.乙方应在合同约定的工期范围内完成施工任务。

5.乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，并承担相关费用。

6.乙方应在质保期内对改建工程出现的质量问题进行修复，并承担造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同总价款为人民币××××元（大写：人民币××××元整），包括施工费、材料费、人工费等。甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同价款：

1.施工前，甲方支付合同总价款的30%；

2.工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

3.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

4.质保期满后，甲方支付合同总价款的10%。

甲方支付价款时，应提供等额的正式发票。支付方式可以是现金、转账或其他双方协商确定的方式。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方应按照本合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付误工费。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.一方迟延履行合同义务，应按照合同约定向对方支付迟延履行违约金。

3.一方泄露对方商业秘密或个人隐私，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

4.乙方未按照约定的施工标准进行施工，导致工程质量不符合约定的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.甲方未按照约定支付价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.双方应遵守合同约定的其他条款，违反该等条款的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的情形。出现不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力情况持续期间，乙方暂停施工，不承担违约责任。不可抗力情况消失后，乙方应尽快恢复施工。如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止，并协商确定由此产生的损失赔偿责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守本合同约定的其他条款，违反该等条款的，应承担相应的违约责任。本合同的签订地为双方约定的合同签订地。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方同意的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式记录，并由对方签字确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。合同变更不得违背本合同的宗旨和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工期结束；

c.甲方支付完毕全部价款；

d.乙方完成合同约定的施工任务。

4.合同解除：在任何情况下，除非双方协商一致解除本合同，否则本合同不得解除。任何一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.双方应遵守本合同约定的其他条款，