物业合同范本格式

物业合同范本格式合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业权利人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于________________的物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用。物业具体地址为：________________。1.2物业的业态为________________，面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离物业，并将物业交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构，不得损害物业的安全和美观。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理制度进行使用和管理，确保物业的安全、整洁和完好。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损毁，甲方应负责修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损毁，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。5.3租赁期内，因甲方维修物业导致的乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的附件如下：附件1：物业所有权证明文件附件2：乙方身份证明文件附件3：物业保险单副本甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业权利人）：乙方（承租人）：丙方（第三方服务提供商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方提供第三方服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于________________的物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用。物业具体地址为：________________。1.2物业的业态为________________，面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离物业，并将物业交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供如下服务：（1）物业维护管理：包括但不限于物业的日常维修、保养、安全巡查等服务。（2）物业公共区域服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施维护等服务。（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题：包括但不限于物业相关问题的咨询、协调解决租赁过程中出现的问题等。4.2丙方应确保服务质量，满足甲乙双方的需求。如丙方服务不到位，甲方有权要求丙方在规定时间内进行改进。第五条丙方权益5.1丙方有权根据甲方和乙方提供的服务内容和要求，合理制定服务费用，并按约定向乙方收取。5.2丙方应严格按照约定履行合同义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。6.2乙方不得擅自改变物业的用途和结构，不得损害物业的安全和美观。如有违反，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。如乙方违反法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权监督丙方履行合同义务，确保丙方提供的服务质量。7.2甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行管理、维护和改善。7.3甲方在租赁期间享有物业的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同的附件如下：附件1：物业所有权证明文件附件2：乙方身份证明文件附件3：丙方服务内容和要求甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导总结：通过引入第三方主体丙方，甲方在物业租赁过程中得以更好地保障自身权益。丙方作为专业服务提供商，负责物业的维护管理和公共区域服务，确保物业的安全、整洁和完好。同时，乙方作为承租人，在享受物业使用权的同时，需承担租金支付、物业使用限制等义务。本合同以第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业权利人）：乙方（承租人）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方为物业所有权人或物业权利人，乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并同意接受丙方提供的第三方服务，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便明确各方的权利义务：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于________________的物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用。物业具体地址为：________________。1.2物业的业态为________________，面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离物业，并将物业交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供如下服务：（1）物业维护管理：包括但不限于物业的日常维修、保养、安全巡查等服务。（2）物业公共区域服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施维护等服务。（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题：包括但不限于物业相关问题的咨询、协调解决租赁过程中出现的问题等。4.2丙方应确保服务质量，满足甲乙双方的需求。如丙方服务不到位，甲方有权要求丙方在规定时间内进行改进。第五条乙方的权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用物业，并享受丙方提供的第三方服务。5.2乙方有权监督丙方履行合同义务，确保丙方提供的服务质量。5.3乙方在租赁期间享有物业的使用权，并有权根据合同约定进行转租。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方不得擅自改变物业的用途和结构，不得损害物业的安全和美观。如有违反，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方应保证物业的权属清晰，不得有任何权属纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方正常使用物业，不得无故提前终止租赁合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同的附件如下：附件1：物业所有权证明文件附件2：乙方身份证明文件附件3：丙方服务内容和要求甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：___________