杭州新房合同范本

杭州新房合同范本合同编号：HGHX20230001甲方（卖方）：杭州某某房地产开发有限公司营业执照号：_______地址：杭州市某某区某某路某某号联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，具备房屋销售资格；乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于杭州市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“该房屋”）签订本合同，并达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于杭州市某某区某某路某某号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签署本合同之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）自_______年_______月_______日起，按照_______的比例支付购房款；（3）余款人民币_______元，自_______年_______月_______日前一次性支付完毕。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方应自交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，并无重大质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为该房屋的规划设计图、户型图、合同补充协议等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：杭州某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：授权代表（签名）：________授权代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日1.规划设计图3.合同补充协议第一篇范文：合同编号：HGHX20230001第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：HGHX20230002甲方（卖方）：杭州某某房地产开发有限公司营业执照号：_______地址：杭州市某某区某某路某某号联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______丙方（第三方主体）：某某金融服务有限公司营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，具备房屋销售资格；乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织；丙方为提供金融服务的合法注册公司，具备相关资质。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于杭州市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“该房屋”）签订本合同，并达成以下协议：第一条第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供购房融资服务，包括但不限于贷款、分期付款等服务。1.2丙方应对乙方的信用状况进行审核，并按照甲乙双方的约定，确保乙方的融资需求得到满足。1.3丙方应按照合同约定，向乙方收取金融服务费，费用标准为融资额度的_______%。第二条甲方权益主导2.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付购房款。2.2甲方应确保该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，并无重大质量问题。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间办理产权登记手续。2.4甲方在合同履行过程中，享有如下权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方承担违约责任；（3）要求丙方履行金融服务约定。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款额的_______%。3.2乙方应按照本合同约定的时间办理产权登记手续。如乙方逾期办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理的违约金，违约金为人民币_______元。3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方履行金融服务约定。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供购房融资服务，缓解乙方的资金压力，确保乙方的购房需求得到满足。4.2第三方主体的介入，有利于丰富合同主体，增加合同的信任度，提高合同的履行效率。4.3丙方的介入，使甲方能够更好地专注于房屋的开发和销售，提高甲方的经济效益。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为房地产开发商，为主导方，旨在确保合同的顺利履行，保障甲方的权益。5.2甲方通过明确乙方的违约责任、限制条款，以及利用第三方主体丙方的金融服务，降低合同履行风险，确保甲方的利益得到最大化的保障。5.3甲方为主导，有利于明确各方的权责，提高合同的履行效率，促进甲乙丙各方之间的合作与沟通。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：杭州某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：丙方（盖章）：授权代表（签名）：________授权代表（签名）：________授权代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日1.规划设计图3.合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：HGHX20230003甲方（卖方）：杭州某某房地产开发有限公司营业执照号：_______地址：杭州市某某区某某路某某号联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______丙方（第三方主体）：某某家居服务集团有限公司营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，具备房屋销售资格；乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织；丙方为提供家居服务的合法注册公司，具备相关资质。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于杭州市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“该房屋”）签订本合同，并达成以下协议：第一条第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供家居设计与装修服务，包括但不限于方案设计、施工、材料选购、售后服务等。1.2丙方应对乙方的家居需求进行评估，并按照甲乙双方的约定，确保乙方的家居装修需求得到满足。1.3丙方应按照合同约定，向乙方收取家居服务费，费用标准为装修费用的_______%。第二条乙方权益主导2.1乙方作为买方，有权要求甲方按照本合同约定的价格和方式交付该房屋。2.2乙方应确保其信用状况良好，以便丙方提供相应的家居服务。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理产权登记手续。2.4乙方在合同履行过程中，享有如下权利：（1）监督甲方履行合同义务；（2）要求甲方承担违约责任；（3）要求丙方履行家居服务约定。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为应交付房屋价款的_______%。3.2甲方应确保该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，并无重大质量问题。如甲方未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方履行家居服务约定。第四条乙方为主导的目的和意义4.1乙方作为买方，为主导方，旨在确保合同的顺利履行，保障乙方的权益。4.2乙方为主导，有利于明确甲方的权责，提高合同的履行效率，促进甲乙丙各方之间的合作与沟通。4.3乙方为主导，使乙方能够更好地监督合同的履行，确保乙方的利益得到最大化的保障。第五条弱化甲方为主导的意义和目的5.1在本合同中，甲方作为房地产开发商，其为主导方的地位相对弱化，主要承担房屋开发与交付的义务。5.2甲方在合同履行过程中，应遵循乙方的主导