房地产经纪人工作协议

房地产经纪人工作协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为出售/购买房地产的需要，委托乙方作为其房地产经纪人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方的委托，为其代理出售/购买房地产事宜。1.2甲方提供的房地产信息应真实、合法、有效。1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方委托的事项。二、委托期限2.1本协议的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2乙方应在委托期限内完成甲方的委托事项。如因特殊情况需延长委托期限的，应双方协商一致，并签订书面补充协议。三、乙方的权利和义务3.1乙方应认真履行房地产经纪人的职责，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。3.2乙方应妥善保管甲方的房地产资料，不得泄露给第三方。3.3乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为。3.4乙方应按照甲方的要求，及时报告房地产交易进展情况。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房地产信息。4.2甲方应按照约定支付乙方的佣金。4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的服务予以支持和配合。五、佣金及支付方式5.1本协议的佣金标准为：____%。5.2佣金的支付方式为：____。5.3甲方应在房地产交易成功后____日内支付乙方佣金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定完成委托事项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.房地产交易证明材料4.房地产评估报告5.委托书6.佣金支付证明7.房屋买卖合同8.房屋租赁合同9.房地产交易税费缴纳证明10.其他与房地产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成委托事项，视为违约。2.乙方违反法律法规，进行违法行为，视为违约。3.甲方提供虚假、不合法、无效的房地产信息，视为违约。4.甲方未按照约定支付佣金，视为违约。5.甲方未对乙方提供的服务予以支持和配合，视为违约。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为委托方提供专业服务，协助完成房地产买卖或租赁行为的自然人或者单位。2.委托方：指委托房地产经纪人进行房地产交易的自然人、法人或其他组织。3.受托方：指接受委托方委托，为其提供房地产交易代理服务的房地产经纪人。4.佣金：指受托方在完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.房地产交易：指房地产的买卖、租赁等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不准确：解决办法是双方应尽到核实义务，委托方提供真实信息，受托方进行尽职调查。2.交易时间延长：解决办法是双方协商一致，可签订补充协议延长委托期限。3.房价波动：解决办法是双方应根据实际情况，协商调整买卖价格。4.交易纠纷：解决办法是双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房地产，需要委托乙方作为其房地产经纪人。2.甲方提供真实、合法、有效的房地产信息，乙方根据甲方委托进行尽职调查。3.乙方积极开展房地产经纪业务，为甲方提供专业的房地产交易咨