无证房屋买卖协议

无证房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋结构：________________3.4房屋现状：________________3.5房屋所有权证号：________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方拥有的上述房屋。4.2支付方式：买方在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。五、过户及交付5.1过户：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理过户至买方名下。5.2交付：过户完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方，并办理房屋交接手续。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制；（3）房屋未涉及任何法律诉讼、仲裁案件；（4）卖方已如实告知买方房屋的现状及相关信息。6.2买方保证：（1）买方具备购买房屋的完全民事行为能力；（2）买方提供的个人信息及支付交易价格的能力真实有效；（3）买方已如实告知卖方购买房屋的目的。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2卖方未按本协议约定时间办理过户手续的，应按日向买方支付房屋交易价格的1%作为违约金。7.3买方未按本协议约定时间支付交易价格的，应按日向卖方支付交易价格的1%作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的有效身份证明3.过户所需的相关税费支付凭证4.房屋现状的照片或视频资料5.买卖双方银行账户信息6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.买方未按约定时间支付交易价格，认定违约。3.卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失，认定违约。4.买方提供虚假个人信息或支付能力不足，导致交易，认定违约。三、法律名词及解释：1.无证房屋：指未取得房屋所有权证的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：违反合同约定的一方按约定向另一方支付的赔偿金。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业人士，确保过户顺利进行。2.买方支付能力不足，解决办法：对买方进行资信调查，确保买方具备支付能力。3.房屋存在隐性问题，解决办法：聘请专业房屋检测机构进行房屋质量检测，确保房屋符合交易条件。4.遇到政策变动，影响过户，解决办法：密切关注政策动态，及时调整交易策略。五、所有应用场景