房屋授权委托书办理要求

房屋授权委托书办理要求合同编号：__________甲方（授权方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，现需对位于__________（房屋地址）的房屋进行授权委托，以便乙方办理相关事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋授权委托书，具体办理要求如下：一、授权范围1.甲方兹授权乙方作为其代理人，办理位于__________（房屋地址）的房屋过户、贷款、物业交割等相关事宜。2.乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与相关政府部门、银行、物业公司等进行沟通、协商，并签署相关文件。3.乙方在授权期间内，有权使用甲方名义办理授权范围内的事宜，包括但不限于办理房屋买卖合同、贷款合同等。二、授权期限1.本授权委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自授权之日起计算。2.如乙方需延长授权期限，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可予以延长。三、授权事项1.办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。2.办理房屋贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、提供担保、签订贷款合同等。3.办理物业交割手续，包括但不限于缴纳物业费、办理水电煤等公共服务接入或迁移等。4.办理与房屋相关的其他事宜，包括但不限于维修、装修、出租等。四、乙方义务1.乙方应认真履行授权范围内的事宜，确保甲方权益不受损害。2.乙方应按照甲方的指示和要求，及时办理授权事宜，并报告办理进度和结果。3.乙方在授权范围内行事时，应严格遵守相关法律法规，不得擅自超越授权范围。4.乙方在授权期限内，应妥善保管甲方提供的相关资料，确保信息安全。五、费用承担1.乙方在授权范围内办理的事宜所产生的费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担。2.乙方如需垫付费用，应提前向甲方说明，并在办理完毕后向甲方报销。六、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方在授权范围内行事时，如因故意或者重大过失导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本授权委托书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。甲方（授权方）：签字：日期：乙方（受托方）：签字：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.授权委托书4.房屋买卖合同5.贷款合同6.物业交割单据7.相关税费支付凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未在授权范围内行事，超越权限签署文件或办理事宜。2.乙方未按照甲方指示和要求及时办理授权事宜，导致甲方权益受损。3.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致信息泄露或遗失。4.乙方未按时报销垫付的费用。5.甲方未按时支付乙方办理事宜所产生的费用。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋处置权。2.受托方：指被授权办理房屋相关事宜的一方。3.授权范围：指甲方授权乙方办理的事宜和权限。4.授权期限：指授权委托书有效期的时长。5.违约行为：指违反合同规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内行事时，遇到政府部门、银行、物业公司等单位的阻碍或要求额外费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按照甲方要求办理授权事宜，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。3.问题：乙方在授权期限内未能完成授权事宜。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，或协商延长授权期限。4.问题：甲方未按时支付乙方办理事宜所产生的费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。五、所有应用场景：1.房屋过户：甲方委托乙方办理房屋过户手续。2.房屋贷款：甲方委托