时尚男装店网点租赁合同

时尚男装精品店网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：__________________1.4店铺的经营范围：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得经营违法及违规项目。4.2乙方应保证店铺内商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3乙方应遵守国家的消防安全、卫生、环保等法律法规，确保店铺的安全、卫生和环境。4.4乙方应在店铺显著位置悬挂营业执照、税务登记证等相关证件。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于维修、水电费、物业管理费等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应维护店铺的形象，保证店铺的装修和设施符合甲方的要求。6.3乙方不得擅自转租、转让或者以其他方式处置店铺。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本及税务登记证3.乙方商标注册证4.租赁合同补充协议5.店铺平面图6.店铺设施清单7.甲方物业管理相关规定8.乙方经营范围确认函9.乙方店铺装修方案10.租赁期满后店铺恢复原状确认函二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过一个月视为违约。2.乙方擅自转租、转让或处置店铺：未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或处置店铺，否则视为违约。3.甲方未按约定提供店铺：甲方未能在约定时间内提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件，视为违约。4.甲方无故提高租金：甲方在租赁期内无故提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违约时，需要支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如逾期超过一个月，可依据合同约定收取滞纳金，必要时可解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转租、转让或处置店铺：立即制止并要求乙方恢复原状，违约情况下可解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供店铺：催促甲方尽快提供店铺，如甲方违约，可解除合同并要求甲方支付违约金。4.甲方无故提高租金：如甲方违约提高租金，乙方有权拒绝支付额外租金，可解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有时尚男装精品店所有权并希