存量房买卖合同参考范本

一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.交易价格的支付凭证4.标的房产的交付确认书5.过户手续的办理凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。3.甲方未能协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现争议。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于（地址），房屋产权证号（产权证号）。2.交易价格：指甲乙双方约定的标的房产的交易金额。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房价款。3.过户手续办理过程中出现争议：双方应共同配合，通过友好协商解决争议，或向合同签订地人民法院提起诉讼。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售位于特定地址的房产。2.乙方作为购房者，愿意购买位于特定地址的房产。3.双方就标的房产的交易价格、交付时间、过户手续等事项达成一致。4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.本合同适用于其他类似情况的存量房买卖交易。合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产附属设施：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产享有合法的产权，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况，如有上述情况导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.2甲方应在合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付房产购买款，并按期履行付款义务。2.4乙方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第三条房产购买价格及支付方式3.1双方经协商一致，同意房产的购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）；剩余款项在本合同约定的过户手续办理完成后一次性支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票。第四条过户手续及时间4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。4.2双方同意本合同签订后__________日内，共同前往房产登记机关办理过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关材料7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证对房产享有合法的产权，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.乙方未按期履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产：指位于__________的房屋，具体详见第一条。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方的法律程序。5.违约金：为本合同购买价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证对房产享有合法的产权：解决办法：甲方应承担相应责任，包括但不限于返还已支付购房款，赔偿乙方损失。3.乙方未按期履行付款义务：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________的房产。2.乙方购买位于__________的