科技企业租赁合同

科技企业租赁合同合同编号：__________科技企业租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及用途1.2乙方承租甲方租赁物，租赁物主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除、终止后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有完整的所有权，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁物的水、电、通讯等基础设施正常使用。如遇故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。如因使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物产权证复印件3.乙方经营许可证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.维修、保养记录8.水、电、通讯等基础设施使用凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或不符合合同约定的条件未履行维修、保养义务未保证基础设施正常使用2.乙方违约：未按约定支付租金未合理使用租赁物，造成损坏提前解除或终止合同，未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内整改或调整租赁物。2.租金支付纠纷：解决办法：查看付款凭证，核对金额，如有问题，及时与甲方沟通解决。3.设施损坏赔偿：解决办法：拍照留证，双方协商赔偿金额，如有争议，可请第三方评估。4.提前解约纠纷：解决办法：查阅合