2024商场物业服务合同范本

编号：__________2024商场物业服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场物业服务合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址1.3合同相关术语定义第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三章：服务费用3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制第四章：物业维修与管理4.1物业维护保养4.2物业设施设备管理4.3物业安全管理第五章：绿化与环境管理5.1绿化养护管理5.2环境卫生管理5.3公共区域装修管理第六章：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十章：合同的签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间10.3合同副本第十一章：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方服务承诺11.3双方共同遵守的规则第十二章：附件12.1物业服务项目明细表12.2物业服务费用计算明细12.3物业设施设备清单第十三章：补充条款13.1双方约定的其他补充事项13.2补充条款的签订时间13.3补充条款的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：_________，地址：_________1.2乙方（物业服务公司）名称：_________，地址：_________1.3合同相关术语定义1.3.1甲方：指合同签订的业主或业主代表。1.3.2乙方：指合同签订的物业服务公司。1.3.3物业：指甲方拥有的所有房屋及其附属设施和共有部位。1.3.4物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括维修、保养、安全、环境卫生等。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1物业管理区域：_________2.1.2物业服务项目：_________2.2物业服务项目2.2.1物业设施设备维护：_________2.2.2物业管理：_________2.2.3物业安全保卫：_________2.2.4环境卫生：_________2.2.5绿化管理：_________2.3物业服务质量标准2.3.1服务响应时间：_________2.3.2服务质量要求：_________2.3.3服务满意度指标：_________第三章：服务费用3.1物业服务费用构成3.1.1物业服务基础费用：_________3.1.2物业服务附加费用：_________3.1.3物业服务其他费用：_________3.2物业服务费用支付方式3.2.1支付周期：_________3.2.2支付方式：_________3.2.3支付时间：_________3.3物业服务费用调整机制3.3.1费用调整条件：_________3.3.2费用调整程序：_________3.3.3费用调整周期：_________第四章：物业维修与管理4.1物业维护保养4.1.1设施设备维护保养：_________4.1.2房屋及公共部位维修：_________4.1.3定期检查：_________4.2物业设施设备管理4.2.1设施设备管理责任：_________4.2.2设施设备更新改造：_________4.2.3设施设备维护保养记录：_________4.3物业安全管理4.3.1安全保卫制度：_________4.3.2安全防范设施管理：_________4.3.3安全事故处理：_________第五章：绿化与环境管理5.1绿化养护管理5.1.1绿化养护标准：_________5.1.2绿化植物种植更换：_________5.1.3绿化设施维护：_________5.2环境卫生管理5.2.1环境卫生标准：_________5.2.2垃圾处理：_________5.2.3公共卫生设施维护：_________5.3公共区域装修管理5.3.1装修申请程序：_________5.3.2装修监管：_________5.3.3装修后验收：_________第六章：合同期限6.1合同开始日期：_________6.2合同结束日期：_________6.3合同续约条款6.3.1续约条件：_________6.3.2续约程序：_________6.3.3续约期限：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________作为争议解决的仲裁机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1任何一方欲变更本合同，必须以书面形式通知对方。9.1.2经双方协商一致，变更合同的内容。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方未续约。9.2.2双方协商一致提前终止合同。9.2.3一方严重违反合同规定，另一方有权提前终止合同。9.3合同终止后的事宜9.3.1终止合同后，乙方应向甲方交还物业管理权。9.3.2终止合同后，双方应按照合同约定处理未结事务。第十章：合同的签订与生效10.1合同签订时间10.1.1本合同由双方代表于_________年_________月_________日签订。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同副本10.3.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十一章：其他约定11.1甲方权益保障11.1.1甲方对物业享有合法的使用、收益和处分权。11.1.2甲方有权监督乙方的物业服务行为。11.2乙方服务承诺11.2.1乙方承诺按照合同约定提供优质服务。11.2.2乙方承诺保护甲方的隐私和财产安全。11.3双方共同遵守的规则11.3.1双方应遵守国家法律法规及物业管理相关规范。11.3.2双方应尊重社会公德，维护公共利益。第十二章：附件12.1物业服务项目明细表12.2物业服务费用计算明细12.3物业设施设备清单第十三章：补充条款13.1双方约定的其他补充事项13.2补充条款的签订时间13.3补充条款的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订权归双方共同所有。14.3合同的废止条件按合同变更与终止章节规定执行。合同方签字：甲方（业主）：________________日期：乙方（物业服务公司）：________________日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊需求服务1.1.1甲方有权要求乙方提供合同约定以外的特殊服务，包括但不限于特殊清洁、绿化布置等。1.1.2甲方要求乙方提供特殊服务时，应提前以书面形式通知乙方，并协商服务内容、时间、费用等事项。1.2甲方财产保险1.2.1甲方应自行购买物业保险，以保障物业及财产安全。1.2.2甲方保险单应提交给乙方备案，并在保险合同中明确乙方为第一受益人。1.3甲方委托管理1.3.1甲方有权委托第三方对物业进行管理，但需提前通知乙方，并与其协商管理事宜。1.3.2甲方委托第三方管理时，乙方应提供必要的协助和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务人员管理2.1.1乙方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效的服务人员。2.2乙方设施设备维护2.2.1乙方应定期对物业设施设备进行维护、检查，确保其正常运行。2.2.2乙方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，保障甲方的正常使用。2.3乙方信息安全保障2.3.1乙方应采取必要的安全措施，保护甲方的个人信息和财产安全。2.3.2乙方应对员工进行保密教育，防止泄露甲方隐私。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。3.1.2第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的纠纷。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的费用由甲方承担。3.2.2甲方应按照第三方中介的收费标准支付费用。3.3第三方中介的约束3.3.1第三方中介应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。3.3.2第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目明细表2.物业服务费用计算明细3.物业设施设备清单4.甲方（业主）身份证明文件5.乙方（物业服务公司）资质证明文件6.第三方中介机构资质证明文件7.物业服务人员名单及资质证明8.物业安全管理措施及应急预案9.物业维护保养计划及记录10.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间支付物业服务费用1.2未按约定提供物业保险1.3未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1未按约定提供服务人员2.2未按约定维护保养物业设施设备2.3未按约定保护甲方信息安全3.第三方中介违约行为3.1未按约定协助甲方和乙方签订合同3.2未按约定协调甲方和乙方纠纷3.3未遵守法律法规和中立立场三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等服务活动。2.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.物业设施设备：指物业服务公司负责维护保养的房屋及附属设施和共有部位。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并提供相关咨询服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用解决办法：乙方应提醒甲方支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：物业设施设备出现故障解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行。3.问题：甲方和乙方发生争