丽水市住宅租赁合同意大利文版

丽水市住宅租赁合同意大利文版合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的住宅物业位于丽水市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方向的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用住宅物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向丽水市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.附件一：丽水市住宅租赁合同物业详细信息2.附件二：甲方银行账户信息3.附件三：物业使用说明4.附件四：房屋结构及面积图纸二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供住宅物业；未按照合同约定维修住宅物业；提前解除或变更合同未与乙方协商一致。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用住宅物业，造成损坏；提前解除或变更合同未与甲方协商一致。3.违约行为的认定：甲方未提供物业或未维修物业，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失；乙方未支付租金或未合理使用物业，甲方有权要求乙方支付租金或赔偿损失；双方未协商一致提前解除或变更合同，任何一方均不得擅自行动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修物业。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修物业，如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.问题：合同提前解除或变更。解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并签字盖章确认，任何一方不得擅自行动。五、所有应用场景：1.场景一：甲方拥有住宅物业，需要出租给乙方使用。2.场景