链家房产买卖合同范本

链家房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。房屋结构为____________，建筑用途为____________，房屋产权类型为____________。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付的定金及房款，甲方应及时向乙方出具相关收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书及相关钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房地产过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的____%。4.3乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产买卖合同4.定金收据5.房屋交付确认书6.过户申请书7.过户费用支付凭证8.房屋所有权转移登记证明9.房屋土地使用权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供相关证书，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付房价，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间支付房价，视为违约。6.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.买卖合同：指甲方将其房地产出售给乙方，乙方支付房价的合同。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.过户：指将房地产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.甲方未履行过户手续：甲方应尽快履行过户手续，承担相应违约责任。3.甲方未提供相关证书：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方延迟支付房价：乙方应支付延迟付款违约金，甲方有权要求继续履行合同。5.遇到法律纠纷：双方可协商解决，协商不成的，可以向