简单土地租赁协议模板

简单土地租赁协议模板合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁土地及租赁期限1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方接受该土地的使用权。1.2租赁土地面积为______平方米，具体位置和界限以附件为准。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米每月______元，总计______元。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁土地的使用3.1承租方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁土地及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。4.2承租方应合理使用租赁土地及附属设施，不得故意损坏。第五条提前终止协议5.1在租赁期限内，如出租方提前终止本协议，应提前______天通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如承租方提前终止本协议，应提前______天通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿金额为本协议租金总额的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.租赁土地界址图3.租赁土地现状照片4.租赁土地用途证明5.出租方和承租方的营业执照复印件6.法定代表人身份证明7.授权代表委托书8.租金支付明细表9.维修保养记录10.争议解决谅解备忘录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定；未按约定维修保养租赁土地及附属设施；提前终止协议未提前通知或未支付赔偿。2.承租方违约：未按约定支付租金；未按约定使用租赁土地，擅自改变用途；故意损坏租赁土地及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。3.租赁土地：指本协议约定的出租方拥有的土地。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指本协议约定的承租方使用租赁土地的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供土地：立即与出租方沟通，要求其在规定时间内提供符合约定的土地；如协商无果，可依据协议条款要求赔偿。2.租金支付纠纷：查阅协议条款，确认租金支付方式和时间；如有疑问，及时与出租方沟通，避免逾期支付；如发生逾期，按照协议条款支付滞纳金。3.土地使用变更：提前与出租方沟通，提交用途变更申请；取得出租方书面同意后，办理相关手续。4.设施损坏维修：及时通知出租方，共同查明原因；按照协议条款，由违约方承担维修费用。5.提前终止协议：遵循协议条款，提前通知对方并协