土地合同协议

土地合同协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，该土地用途为__________，现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权。1.3本合同签订后，乙方应按约定向甲方支付土地使用权转让价款。第二条土地使用权转让价款2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权变更登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方自本合同签订之日起__________日内取得土地使用权证书。3.2办理土地使用权变更登记所产生的费用由乙方承担。第四条土地使用权的用途4.1乙方应按照双方约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规办理变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.转让价款支付凭证4.土地使用权变更登记证明5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法按期取得土地使用权证书。2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。3.甲方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定时间支付转让价款。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，在一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方尽快办理变更登记手续；如甲方拖延不办，乙方有权依法向甲方追责。2.问题：乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，必要时可依法向乙方追责。3.问题：甲方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方尽快支付转让价款；如甲方拖延不付，乙方有权依法向甲方追责。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方应与乙方积极沟通，要求乙方尽快支付转让价款；如乙方拖延不付，甲方有权依法向乙方追责。5.问题：双方未履行友好协商解决争议的义务，径自提起诉讼。解决办法：双