单位集资房交易合同样式

单位集资房交易合同样式合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：________________住所地：__________________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：____________住所地：__________________联系电话：_____________第一条房屋基本情况1.1甲方单位集资房位于________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号：________________。1.3房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。（2）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。贷款不足部分由乙方以现金方式支付给甲方。（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后的房款余额，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；（3）甲方已结清物业、水电等各项费用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3双方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________一、附件列表：1.甲方单位集资房所有权证明2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.物业、水电费用结清证明7.乙方身份证复印件8.贷款合同及批准文件9.房屋过户手续费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付房价款，视为乙方违约。3.双方未按合同约定履行义务，应根据具体情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.单位集资房：指由单位统一组织建设的，按照一定的分配原则分配给本单位职工的住房。2.所有权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.土地使用权证：指国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的证明文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。5.过户手续：指将不动产所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如有特殊情况需延迟交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如有特殊情况需延迟支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量问题造成的维修、更换等费用，并根据实际情况支付乙方相应的违约金。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如出现纠