汕头市别墅租赁合同

汕头市别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁别墅的基本情况1.1别墅地址：__________1.2别墅面积：__________平方米1.3别墅设施：__________（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该别墅，并将别墅交还给甲方。乙方应支付甲方租赁期满后至实际迁离之日止的租金，计算方式如下：实际租赁天数×租金单价=应支付租金第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该别墅在租赁期间符合租赁用途，具备基本的生活设施。5.2甲方应负责别墅的维修、养护工作，确保别墅的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供别墅或别墅不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日（附件：别墅设施清单）一、附件列表：1.别墅设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月约定的截止日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合租赁用途：指甲方未能在租赁期间提供符合租赁用途的别墅，或别墅存在损坏、不符合使用功能等情况。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租赁期间，对乙方的生活和工作造成不合理干涉。4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间，未与乙方协商，单方面提高租金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有别墅所有权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁别墅并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人支付给出租人的使用别墅的费用。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。5.租赁期限：指承租人租赁别墅的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合租赁用途：解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保别墅符合租赁用途。如甲方未能及时修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：4.甲方随意提高租金：解决办法：甲方不得随意提高租金。如甲方提高租金，乙方有权拒绝支付超出原合同约定的租金，并要求甲方承担违约责