土地抵押合同样本

土地抵押合同样本合同编号：__________土地抵押合同甲方（抵押人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：3.为确保乙方的贷款权益得到保障，甲方同意将抵押土地设定为本次贷款的抵押物，并签订本合同。第一条抵押物的描述1.1甲方抵押的土地使用权位于中国境内__________，宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。该土地使用权已取得__________（土地使用权证号）证书，受法律保护。1.2甲方保证抵押土地的使用权、所有权、知识产权等权益清晰、合法，不存在任何权属纠纷、争议或法律诉讼。第二条抵押权设立2.1本合同签订后，甲方应向乙方提供与抵押土地使用权相关的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权依法登记在抵押土地上。2.3抵押登记费用由甲方承担。第三条抵押权的范围与限制3.1本合同项下的抵押权范围包括抵押土地使用权及其附属设施、地上建筑物和其他相关权益。3.2甲方不得以任何方式处分、转让或设定其他抵押、质押等权利于抵押土地上，不得将抵押土地使用权用于其他用途。3.3在本合同约定的贷款期限内，甲方应妥善保管抵押土地，确保其不受损害、损失或被侵占。第四条贷款的发放与还款4.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和方式按时还款。4.3甲方逾期还款的，应按照乙方要求的利率支付逾期利息，并承担违约责任。第五条合同的变更与终止5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2有下列情形之一的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即清偿贷款本息及相关费用：（1）甲方未经乙方同意，将抵押土地使用权转让、出租、设定抵押、质押或其他权利负担；（2）甲方丧失还款能力，或存在其他严重违约行为；（3）甲方违反法律法规，导致抵押土地使用权被依法收回或查封；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%；（3）要求甲方立即清偿贷款本息及相关费用；（4）依法行使抵押权，处置抵押土地以偿还贷款本息及相关费用。6.2乙方未按照本合同约定的期限、金额和方式发放贷款，或未按照约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同签订后，甲乙双方应共同努力履行合同，维护双方合法权益。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.甲方房产证3.乙方贷款合同4.抵押登记证明5.贷款发放凭证6.还款计划表7.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，将抵押土地使用权转让、出租、设定抵押、质押或其他权利负担；2.甲方丧失还款能力，或存在其他严重违约行为；3.甲方违反法律法规，导致抵押土地使用权被依法收回或查封；4.乙方未按照本合同约定的期限、金额和方式发放贷款，或未按照约定履行还款义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人履行债务担保的债权人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权利的债权人。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押土地上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用抵押土地。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可依法行使抵押权。3.问题：抵押土地使用权存在权属纠纷。解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，确保抵押土地使用权清晰合法。五、所有应用场景：1.甲方为获得贷款，将抵押土地使用权提供