2024年上海二手房买卖合同

2024年上海二手房买卖合同合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

通讯地址：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

通讯地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市________区________路________号________室（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米。该房屋的产权证号为____________________。其他附属设施包括____________________。

第二条成交价格及支付方式

1.乙方同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所售房屋。该价格包括房价款、维修基金、相关税费及双方约定的其他费用。

2.乙方采取以下第________种方式支付房屋价款：

（1）签订本合同时，一次性支付全部房款，金额为人民币________元（大写：____________________元整）。

（2）分期支付：签订本合同后______个工作日内支付全部房款的______%，即人民币________元（大写：____________________元整）；房屋交付前支付剩余______%，即人民币________元（大写：____________________元整）。

3.乙方支付房款时，应向甲方提供合法有效的购房发票及契税完税凭证，并按照约定支付相应的税费。

4.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如有逾期，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款______‰的违约金。

第三条房屋交付及违约责任

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的质量符合国家有关规定和甲方的承诺。交付前，甲方应取得该房屋的产权证书及相关证明文件。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款______‰的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相应的损失。

3.房屋交付时应符合国家有关规定和甲方的承诺，并取得相关证明文件。否则，乙方有权拒收房屋并解除本合同，同时要求甲方赔偿相应的损失。

4.乙方应按照约定时间接收房屋并办理相关手续，如逾期则视为乙方违约，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款______‰的违约金。

5.房屋交付后，甲方应协助乙方办理过户手续，相关税费和手续费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋无法过户或手续无法办理，乙方有权解除本合同并要求赔偿相应的损失。

6.其他违约责任：____________________

第四条其他事项说明

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.其他需要说明的事项：____________________

甲方（出卖人）：（签字/盖章）

乙方（买受人）：（签字/盖章）

签订日期：________年____月____日签订日期：_____