2024年的别墅施工承包合同范文

2024年的别墅施工承包合同范文甲方：XXX

乙方：XXX

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就别墅的施工达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：别墅施工工程

工程地点：XXX

工程范围和内容：包括土建施工和装修施工，具体包括以下内容：

1.土建施工：包括地基、墙体、楼板、屋顶等施工，以及室外道路、花园、游泳池等配套设施的施工和施工后的清理、清理和修复工作。

2.装修施工：包括室内墙面、地面、天花、门窗、水电、空调等装修施工。

二、承包方式及价格

1.承包方式：乙方包工包料，按照合同约定的材料清单提供所有材料。

2.价格：总价为XXX元人民币（含税），其中土建施工费用为XXX元，装修施工费用为XXX元。

3.付款方式：甲方分四次支付工程款，每次支付的比例为已完成工作量的50%。具体支付方式如下：合同签订后，甲方支付总价款的30%作为预付款；土建施工完成后，甲方支付总价款的30%；装修施工完成一半时，甲方支付总价款的20%；工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%。

三、工期及质量要求

工期：自合同签订之日起计算，总工期为XXX天。乙方应按照工期要求完成施工，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付XXX元人民币的违约金。

质量要求：乙方应按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如有质量问题，乙方应负责修复。

四、甲方权利义务

权利：

1.甲方有权监督乙方的施工质量和材料质量。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和付款方式进行施工。

3.甲方有权在必要时提出修改意见，但需经双方协商一致。

义务：

1.甲方有义务按照约定支付工程款。

2.甲方有义务提供必要的施工条件和材料。

3.甲方有义务维护乙方的合法权益。

五、乙方权利义务

权利：

1.乙方有权获得约定的工程款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和材料。

3.乙方有权对施工现场进行管理，确保施工质量。

义务：

1.乙方有义务按照约定的工期和质量要求完成施工任务。

2.乙方有义务提供材料的质量保证文件和材料样品。

3.乙方有义务接受甲方的监督和检查，并对甲方提出的修改意见进行及时处理。

4.乙方应遵守施工现场管理规定，不得随意改变房屋结构，不得偷工减料，确保施工质量。如因施工质量问题导致安全事故或损坏他人财产，乙方应承担全部责任。

5.在施工过程中如需使用明火作业，乙方必须办理相关手续，采取有效措施确保安全。同时，施工现场应设立明显标志，禁止非施工人员进入。如因乙方疏于管理导致安全事故，由乙方承担全部责任。

6.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如甲方在合理期限内未进行验收的，视为验收合格。但甲方对工程质量提出异议并要求修理的，双方应协商处理并确保工程质量和安全。

7.乙方应保证所提供的材料符合国家相关标准及卫生标准，不得使用对人体有害的材料。在施工过程中产生的噪音、尘土、废渣等应按规定处理。如因乙方原因导致环境污染或损坏他人财产的，由乙方承担责任并赔偿损失。

8.乙方应按照合同约定接受甲方的支付款项。如甲方未按约定支付款项的，乙方有权暂停施工或解除合同并要求赔偿损失。

9.乙方应保证所承包工程的真实性，不得伪造、变造或使用其他承包单位的名义签订合同。如有欺诈行为，应承担法律责任。

六、违约责任及解决争议方式

双方应严格遵守本合同约定和法律规定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。双方约定的其他违约责任条款如下：……（根据实际情况填写）

七、其他未尽事宜双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律