2024年个人房屋质押借款合同

2024年个人房屋质押借款合同合同编号：XXXXXX

甲方（出借人）：XXX，身份证号：XXXXXX

乙方（借款人）：XXX，身份证号：XXXXXX

鉴于甲方和乙方在诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额

乙方因个人财务需要，向甲方借款人民币XX万元整（￥XX元）。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、质押物

乙方将自有房屋所有权证（产权编号：XXXX）作为本合同项下借款的质押物。

四、质押物保管及风险承担

1.甲方应妥善保管质押物，质押物毁损、灭失风险由甲方承担。

2.质押物在质押期间产生的任何损失，如因甲方保管不当或不可归责于乙方的原因所导致的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的所有损失。

五、借款利率与利息

1.借款利率为年化率XX%。

2.利息计算方式：自借款发放之日起每月扣除当月利息，剩余本金作为下个月利息的本金扣除，直至全部本金扣完为止。

3.乙方每月应支付的利息金额等于利息计算公式：本金×利率×实际天数/365。

六、还款方式

1.乙方应在每月的最后一天向甲方支付当月利息。

2.乙方应于借款到期日一次性偿还全部本金。如乙方需延期还款，应提前与甲方协商，经甲方同意后可延期偿还。延期时间不得超过本合同约定的借款期限。

3.如乙方未按期还款，甲方有权追索逾期利息，逾期利息的计算方式同本合同第五条第3款。

七、违约与违约处理

1.如乙方未按期还款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部本金及利息。

2.如乙方违约，乙方应支付给甲方违约金XX元。

3.甲方有权在质押物价值减少时要求乙方补足差额。

4.甲方有权将质押物变卖或申请法院强制执行以实现债权，变卖价款超过债权数额的部分归乙方所有。

八、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

2.双方指定本合同项下的书面形式包括：书面信件、电子邮件、传真等。双方之间的所有通知或书面通信应送达以下地址：甲方地址：XXX；乙方地址：XXX。任何一方变更联系方式应及时通知对方。

3.本合同项下的借款及还款金额、时间、利率等与质押物相关的所有事项，不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。如有违反，本合同无效。

4.本合同项下的房屋所有权证复印件、借款借据等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的借款人如未按期偿还本金或利息而发生违约责任（包括被起诉至法院），出借人可向当地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，出借人有权停止支付利息和收回本金，并要求借款人承担出借人因追讨债权而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的解释、履行以及对违约方的处理适用中华人民共和国法律（不含香港、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

7.本合同中未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

8.本合同争议解决费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日

乙方