2024版个人商铺委托出租合同

编号：__________2024版个人商铺委托出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人商铺委托出租合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2商铺基本情况1.3合同签订日期和地点1.4合同效力第二章：商铺的委托出租2.1委托出租的范围和面积2.2委托出租期限2.3租金及其支付方式2.4租金调整机制2.5商铺使用和经营限制第三章：出租人的权利和义务3.1出租人的权利3.2出租人的义务第四章：承租人的权利和义务4.1承租人的权利4.2承租人的义务第五章：商铺出租的管理和服务5.1物业管理5.2公共设施维护5.3安全保障5.4合同终止后的管理和服务第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约纠纷解决方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：其他约定9.1商铺保险9.2合同的继承和转让9.3保密条款9.4合同的附件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：租金调整及合同续签11.1租金调整机制11.2合同续签条件及程序第十二章：附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的完整性和复印件效力第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】1.2商铺基本情况商铺地址：【商铺具体地址】商铺面积：【商铺实际面积】平方米1.3合同签订日期和地点签订日期：【合同签订具体日期】签订地点：【合同签订具体地点】1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：商铺的委托出租2.1委托出租的范围和面积委托出租商铺的范围包括：【具体描述商铺范围】出租面积：【具体出租面积】平方米2.2委托出租期限委托出租期限为：【具体开始日期】至【具体结束日期】2.3租金及其支付方式租金标准：【租金单价】元/平方米/月租金总计：【租金总额】元支付方式：【支付具体方式】2.4租金调整机制租金调整机制：【具体描述租金调整方式】2.5商铺使用和经营限制乙方在使用和经营过程中，不得：【具体限制内容】第三章：出租人的权利和义务3.1出租人的权利出租人有权：【具体描述出租人的权利】3.2出租人的义务出租人应履行：【具体描述出租人的义务】第四章：承租人的权利和义务4.1承租人的权利承租人有权：【具体描述承租人的权利】4.2承租人的义务承租人应履行：【具体描述承租人的义务】第五章：商铺出租的管理和服务5.1物业管理物业管理：【具体描述物业管理内容】5.2公共设施维护公共设施维护：【具体描述公共设施维护内容】5.3安全保障安全保障：【具体描述安全保障措施】5.4合同终止后的管理和服务合同终止后，管理和服务：【具体描述管理和服务内容】第六章：违约责任6.1出租人的违约责任出租人违约时，应承担：【具体描述违约责任】6.2承租人的违约责任承租人违约时，应承担：【具体描述违约责任】6.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：【具体描述解决方式】第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更条件：【具体描述变更条件】7.2合同解除条件合同解除条件：【具体描述解除条件】7.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序：【具体描述程序】第八章：争议解决8.1争议解决方式1）提交【仲裁委员会名称】仲裁；2）向【法院名称】提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点：【具体地点】适用法律：【具体法律】第九章：其他约定9.1商铺保险乙方应在租赁期内，自行办理并维持商铺的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2合同的继承和转让本合同在经双方协商一致后，可以继承或转让给第三方。9.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4合同的附件本合同附件包括：【具体列出附件名称】第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：【具体描述终止条件】10.3合同解除条件合同解除条件：【具体描述解除条件】第十一章：租金调整及合同续签11.1租金调整机制租金调整机制：【具体描述租金调整方式】11.2合同续签条件及程序合同续签条件及程序：【具体描述续签条件及程序】第十二章：附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【甲方或乙方】。13.2合同的修订历史本合同的修订历史：【具体描述】13.3合同的完整性和复印件效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章【出租人签字】【出租人盖章】14.2承租人签字盖章【承租人签字】【承租人盖章】14.3见证人签字（如有）【见证人签字】【见证人盖章】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定经营范围乙方在租赁期内，应按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方欲变更经营范围，需提前【具体时间】书面征求甲方同意。1.2甲方对乙方的经营活动进行监督甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方指定的经营范围。1.3甲方提供的支持和服务甲方应提供如下支持和服务：1）为乙方提供商铺的基本设施和设备；2）协助乙方办理相关经营许可和审批手续；3）对乙方进行经营管理指导和培训。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付租金的义务乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金标准为逾期支付金额的【具体比例】%。2.2乙方的经营行为限制1）违法经营；2）涉及恐怖、暴力、色情等不良信息；3）损害甲方声誉和利益的行为。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介方在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的标准和支付方式，双方应协商确定。3.2中介的职责和义务中介方应承担如下职责和义务：1）协助双方办理合同签订、租金支付等相关手续；2）提供租赁市场的相关信息，为双方提供合理建议；3）协助解决租赁期间可能出现的问题和纠纷。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方对商铺的维修和保养甲方负责对商铺进行正常的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任。4.2甲方的变更权如甲方因特殊情况需要变更合同内容，应提前【具体时间】书面通知乙方。乙方应在接到通知后【具体时间】内给予回复。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议；如乙方不同意变更，双方应协商解决。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方的提前终止权1）提前【具体时间】书面通知甲方；2）支付提前终止合同的违约金，违约金标准为租金总额的【具体比例】%。5.2乙方的续租权如乙方需续租商铺，应在合同到期前【具体时间】书面通知甲方。甲方应在收到通知后【具体时间】内给予回复。如甲方同意续租，双方应签订书面续租协议；如甲方不同意续租，双方应协商解决。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款6.1中介的保密义务中介方应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.2中介的公正义务中介方应保持公正中立，不得偏袒任何一方。中介方在协助双方处理合同事宜时，应公平合理，确保双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明复印件6.租金支付证明文件7.租赁合同补充协议8.商铺保险单复印件9.合同变更协议10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺；未按约定提供相关支持和服务；提前终止合同且未支付违约金。2.乙方违约行为：未按时足额支付租金；未按约定使用和经营商铺；提前终止合同且未支付违约金。3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务；泄露合同内容及商业秘密；偏袒任何一方当事人。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.经营范围：指乙方在租赁期内进行经营活动的范围。4.保险单：指用以证明商铺已办理保险的文件。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方；甲方应在【具体时间】内进行维修或更换。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式进行支付；如乙方逾期支付租金，应支付违约金。3.经营范围变更：提