商品房正规买卖合同

商品房正规买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述时间办理完毕上述手续，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。第四条乙方付款乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币______元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付与验收甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任1.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金。逾期超过______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的______向乙方支付违约金。逾期超过______个月时，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲、乙双方应在本合同签订之日起______日内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在规定时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______赔偿乙方损失。第八条其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。本合同一式______份。甲、乙双方各执一份，其均具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：____________________身份证号码：____________________电话：____________________乙方（签章）：____________________身份证号码：____________________电话：____________________签订日期：______年______月______日商品房正规买卖合同（1）甲方（卖方）：姓名名称：_______身份证号码统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名名称：_______身份证号码统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_______万元（大写金额________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的____天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的____天内将相关文件交给乙方保管、留存。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币______万元（大写：________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币_______万元（大写：________________元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交首期房款当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日商品房正规买卖合同（2）甲方（卖方）：_______地址：_______电话：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______电话：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：_______1.2房屋建筑面积：_______平方米1.3房屋用途：_______第二条交易价格及付款方式2.1双方同意，该商品房的总价款为人民币_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______）；（2）剩余款项人民币_______）通过银行贷款方式支付，具体贷款条件和程序按照银行规定办理。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关税费由_______承担。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应支付乙方已付款项万分之_______的违约金。4.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应支付甲方未付款项万分之_______的违约金。第五条其他约定5.1双方应共同遵守国家及地方有关房地产交易的政策和规定。5.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日商品房正规买卖合同（3）甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方系本合同项下商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.商品房地址：_______2.商品房建筑面积：_______平方米3.商品房用途：_______第二条交易价格及支付方式1.交易总价款为人民币_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______）。3.余款人民币_______银行按揭贷款方式支付。第三条商品房交付及验收1.甲方应于收到首期款之日起_______日内，将符合约定条件的商品房交付乙方。2.乙方在接收商品房时，应进行验收，并在验收合格后签署交接单。第四条产权登记及税费1.甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续。2.办理产权登记所产生的税费，由_______。第五条违约责任1.若甲方未按约定时间交付商品房，应支付乙方违约金。2.若乙方未按约定时间支付款项，应支付甲方违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向_______人民法院起诉。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______法定代表人：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______法定代表人：_______签订日期：_______商品房正规买卖合同（4）请注意，在签订正式合同之前，您应该咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保合同符合当地的法律法规，并充分保护您的权益。商品房正规买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面积：3.房屋户型及结构：4.房屋产权证号：二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：2.支付方式及期限：三、房屋交付及过户1.房屋交付时间：2.房屋过户手续：四、违约责任1.甲方违约责任：2.乙方违约责任：五、其他约定1.双方就房屋维修、装修等事宜的约定：2.双方就房屋税费、物业费等事宜的约定：六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。七、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字