哈尔滨市内健身中心租赁合同

哈尔滨市内健身中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有哈尔滨市内某健身中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的健身中心，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁标的，乙方应支付甲方搬迁费、清洁费等费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条租赁用途乙方租赁健身中心仅限于开展健身业务，不得从事其他任何非法活动。第五条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁，甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备损毁，乙方负责维修或赔偿。第六条保险乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份保险单，保险金额不得低于租赁标的的价值，保险受益人为甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的权属证明文件4.租赁标的现状评估报告5.保险单6.租赁合同续约申请7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.搬迁费用支付凭证10.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未按时交付租赁标的或交付的租赁标的存在重大瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的用途使用租赁标的，或逾期支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定迁离租赁标的，或未支付搬迁费、清洁费等费用，视为乙方违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的健身中心。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照本合同约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付租赁标的：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁标的。协商不成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。2.乙方逾期支付租金：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。3.乙方未按照约定使用租赁标的：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定迁离租赁标的：甲方有权要求乙方迁离租赁标的，并要求乙方支付搬迁费、清洁费等费用。5.甲方未按照约定维修租赁标的：乙方有权要求甲方维修