二手住宅交易合同样本

二手住宅交易合同样本合同编号：__________二手住宅交易合同合同各方当事人：【出卖人姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】【买受人姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在支付定金后日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施因质量问题造成的损坏，由甲方负责修复并承担修复费用。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单附件房屋附属设施及家具、家电等物品清单1.家具：（1）床x1（2）沙发x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）电视柜x1（6）书架x12.家电：（1）电视机x1（2）冰箱x1（3）洗衣机x1（4）空调x2（5）热水器x1（6）微波炉x1（7）抽油烟机x13.其它：（1）热水器x1（2）微波炉x1（3）抽油烟机x1（4）电视x1（5）洗衣机x1（6）空调x1（7）冰箱x1（8）家具x1（9）家电x1一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已有一手业主购买并使用过的住宅。2.定金：指乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付的人民币____元，作为购买房屋的保证。3.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的时间、质量、数量交付房屋及附属设施的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未按约定的时间支付房价款的，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复并承担修复费用。4.房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。五、所有应用场景：1.适用于