房屋买卖合同中的定金退还条件

房屋买卖合同中的定金退还条件合同编号：__________房屋买卖合同中的定金退还条件甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条定金金额甲乙双方约定，乙方应在签署本合同之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。该定金用于乙方预订该房产，并表示乙方对购买该房产的诚意。第二条定金退还条件1.若乙方按本合同约定履行全部购买义务，甲方应在房产过户手续完成后【具体天数】内，向乙方退还已支付的定金。2.若乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权不予退还定金。3.若甲方未按本合同约定履行义务，导致房产过户手续未能完成，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。4.若因政策、法律等客观原因导致房产过户手续未能完成，甲方应在【具体天数】内退还乙方已支付的定金。第三条定金退还方式定金的退还方式如下：1.甲方通过银行转账方式退还乙方。2.甲方退还乙方时，应提供相关退款凭证。第四条违约责任1.若甲乙双方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.若甲方未按本合同约定退还定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】。3.若乙方未按本合同约定履行购买义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】。第五条其他约定1.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.定金收据原件及复印件4.银行转账凭证原件及复印件5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还定金：指自房产过户手续完成后，甲方未在【具体天数】内退还乙方已支付的定金。2.乙方未按约定履行购买义务：指乙方在签订本合同后，未按约定支付定金或未履行购买该房产的义务。3.甲方未按约定履行义务：指甲方在合同履行过程中，未能按照约定完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的房产所有者。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的房产购买者。3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的货币。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付定金后，甲方未按约定时间退还定金：甲方应及时履行退款义务，如因客观原因导致延迟，应提前与乙方沟通说明。2.乙方未按约定履行购买义务：乙方应及时支付定金并履行购买义务，如乙方取消购买，应按照违约金条款支付违约金。3.甲方未按约定履行义务：甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，如因政策、法律等原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房产买卖意向。2.乙方支付定金预订房产。3.甲方