监狱系统员工团购房合同

监狱系统员工团购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于项目的房屋，共计__________套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元1.2甲方保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，具备相应的使用功能。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后，甲方不予退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：__________。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担责任。3.3甲方应在房屋交付后__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并交付给乙方。四、产权及保修4.1甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修期限为__________年。具体保修范围和保修方式按照甲方的保修政策执行。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。变更或解除本合同的，双方应协商解决，并签订书面协议。5.2乙方如要解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋平面图、户型图、合同补充协议等。一、附件列表：1.房屋平面图2.户型图3.合同补充协议4.甲方保修政策5.房屋所有权证6.土地使用权证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期付款：乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.甲方逾期交付：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方未履行保修义务：甲方未按照保修政策对房屋进行保修，视为违约。4.产权纠纷：甲方所出售房屋存在产权纠纷，视为违约。5.合同变更或解除：任何一方未提前书面通知对方变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：的一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。2.逾期付款：指买受人未按照合同约定的时间向出卖人支付房价款的行为。3.违约金：的一方因违约行为而应当支付给对方的一定数额的金钱。4.交付：出卖人将房屋的所有权转移给买受人。5.保修：出卖人对房屋的主体结构及附属设施进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：甲方可以与乙方协商延期付款，或按照合同约定收取违约金。2.甲方逾期交付：甲方应承担逾期交付的责任，并向乙方支付违约金。3.甲方未履行保修义务：甲方应按照保修政策对房屋进行维修、保养。4.产权纠纷：甲方应解决房屋产权纠纷，确保房屋产权清晰。5.合同变更或解除：双方应协商解决，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产开发权，拟出售房产给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出售的房产。3.双方明确双方之间的权利义务。4.甲方按照合同