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文档简介
制药厂房产转让协议样本合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房产转让给乙方的事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的处分权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。二、房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方,乙方同意受让。2.2转让价格及支付方式:2.2.1双方确认,上述房产的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,依法办理房产过户手续。3.3过户完成后,乙方应将房产所有权证交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费发票或收据5.银行转账凭证6.房产交付确认书7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定时间将房产所有权证交付给乙方。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产的一方,即房产的转让方。2.乙方:指购买房产的一方,即房产的受让方。3.房产转让:指甲方将其拥有的房产所有权转移给乙方的行为。4.房产过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时发现问题:解决办法:双方应及时沟通,明确问题所在,并协商解决。如有需要,可请相关专业机构进行评估。2.房产过户手续出现问题:解决办法:乙方应依法办理房产过户手续,如遇到问题,可咨询专业律师或房地产交易中心工作人员。3.支付转让款出现问题:解决办法:乙方应按照约定时间将转让款支付至甲方指定的账户,如遇到问题,应及时与甲方沟通。4.房产所有权证交付出现问题:解决办法:甲方应按照约定时间将房产所有权证交付给乙方,如遇到问题,应及时与甲方沟通。5.双方在履行协议过程中发生争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院
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