办公空间租赁保证金协议

办公空间租赁保证金协议合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：鉴于甲方拟租赁乙方持有的办公空间，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金协议。第一条保证金的金额1.1甲方应在签署本协议时一次性向乙方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2保证金主要用于甲方在租赁期间可能对租赁物造成的损坏赔偿，以及甲方逾期支付租金的违约金等。第二条保证金的退还2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项（如有）后，将剩余保证金无息退还甲方。2.2若甲方逾期支付租金或违反本协议其他条款，乙方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分甲方应予补足。第三条保证金的管理3.1保证金应存放在乙方指定的银行账户，期间产生的利息归乙方所有。3.2未经甲方同意，乙方不得动用保证金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致解除或终止合同，本保证金协议随之终止。4.2若甲方提前解除合同，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第五条争议解决5.1本保证金协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（承租方）：__________年__________月__________日乙方（出租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.保证金支付凭证6.租金支付凭证7.损坏赔偿协议8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的期限、数额、方式支付租金。2.甲方损坏租赁物：指甲方在租赁期间对租赁物造成的损坏，包括但不限于故意破坏、使用不当等。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，未经乙方同意单方面解除合同。4.乙方未按约定提供租赁物：指乙方在合同履行期限内，未能按照约定提供租赁物。5.乙方未按约定退还保证金：指合同终止后，乙方未在约定时间内无息退还剩余保证金。三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.保证金：指为确保双方履行合同而由甲方支付给乙方的货币担保。4.租赁物：指乙方提供给甲方使用的办公空间及配套设施。5.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应提醒甲方尽快支付，必要时可协商延期支付；如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.甲方损坏租赁物：甲方应承担相应的维修、更换责任；如甲方未履行责任，乙方可从保证金中扣除相应金额。3.甲方提前解除合同：甲方应提前书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金；如甲方未履行通知义务，违约金翻倍。4.乙方未按约定提供租赁物：乙方应及时提供租赁物；如乙方未履行提供义务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的租金。5.乙方未按约定退还保证金：乙方应在合同终止后约定时间内无息退还剩余保证金；如乙方未履行退还义务，甲方可依法追讨。五、所有应用场景：1.甲乙双方为法人或其他组织，需租赁办公空间。2.甲方为个体工商户或自然人，乙方为法人或其他组织，甲方需租赁办公空间。3.甲乙双方为外国