城市中心办公室租赁合同

城市中心办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于城市中心的办公大楼的部分或全部办公面积，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的办公面积，并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的办公面积为______平方米，位于____________________（具体楼层、房间号）。1.2乙方租赁的办公面积仅限于上述地址的办公用途，不得用于其他任何商业或非商业活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，包括但不限于水电、消防、电梯、公共通道等。4.2乙方负责维护租赁场地内的办公设施，包括但不限于办公桌椅、空调、照明等。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第二条、第三条的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，如房产证、租赁合同等。2.乙方公司的营业执照、法人身份证明等。3.保险单据，证明乙方已购买相应的保险。4.租金支付证明，如银行转账凭证等。5.租赁场地的相关照片，以证明租赁场地的现状。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，如不维护租赁物业的基本设施、保险要求等。2.乙方未按本合同第二条、第三条的约定支付租金。3.任何一方违反本合同的约定，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。2.甲方不维护租赁物业：向甲方提出维修要求，如甲方不履行，可寻求法律途径解决。3.乙方损坏租赁场地：要求乙方承担修复费用，如乙方不同意，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有城市中心办