城市Loft租赁协议

城市Loft租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物描述1.1甲方出租的Loft位于__________，建筑面积为____平方米。1.2Loft内设施包括：__________（具体设施清单详见附件）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将Loft交还给甲方，甲方在确认Loft无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。5.2乙方如对租赁物或设施进行改动、损坏，应立即通知甲方，并承担修复及赔偿责任。5.3租赁期内，甲方负责Loft及配套设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：Loft设施清单附件：Loft设施清单1.空调2.暖气3.家具（床、沙发、餐桌、椅子等）4.电视5.洗衣机6.冰箱7.热水器8.宽带接入一、附件列表：1.Loft设施清单2.租赁物照片3.房屋钥匙交接记录4.设施损坏或改动记录5.租金支付记录6.押金退还记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：包括但不限于Loft实际交付时间晚于约定时间、设施损坏或缺失、服务质量未达到约定标准等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未合理使用租赁物或未妥善保管甲方提供的设施：包括但不限于设施损坏、滥用租赁物、未及时报告设施损坏或改动等。4.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。5.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的开始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或缺失：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。甲方应负责维修或更换损坏或缺失的设施。2.租金支付纠纷：双方应保持沟通，确认租金支付情况。如发生逾期支付，甲方可与乙方协商解决，或依法追讨逾期租金及滞纳金。3.提前解除合同：双方应书面协议解除合同，并按照约定支付违约金。如因特殊情况需提前解除合同，双方可协商解决。4.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁城市