住宅小区改造拆除服务合同

住宅小区改造拆除服务合同合同编号：__________一、服务内容1.1乙方同意为甲方提供住宅小区改造拆除服务，包括但不限于：（1）拆除小区内建筑物、构筑物及其他设施；（2）清运拆除产生的垃圾、废物；（3）对拆除现场进行围挡、安全防护措施的设置；（4）按照甲方要求进行拆除后的土地整理及施工准备。1.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、安全的服务，确保改造拆除工作顺利进行。二、服务期限2.1本合同约定的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应按照甲方要求，按期完成拆除工作。如因乙方原因导致拆除工作延期，乙方应承担相应的违约责任。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的改造拆除服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。四、付款方式及进度4.1甲方支付服务费用的方式如下：（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）拆除工作完成后，甲方支付乙方服务费用的____%；（3）剩余的服务费用作为质量保证金，待拆除工程验收合格后支付。4.2乙方应提供正规发票，甲方按照税务规定进行报销。五、施工安全及环保要求5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。5.2乙方应采取有效措施，减少拆除过程中对周边环境的影响，确保施工环保。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成拆除工作的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担迟延付款的违约责任，向乙方支付迟延付款金额的____%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅小区改造拆除服务合同2.乙方施工方案及安全措施3.乙方施工人员名单及资质证明4.拆除工程验收报告5.质量保证金支付凭证6.施工安全事故应急预案7.环保措施实施计划8.合同履行过程中的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成拆除工作：认定：乙方未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆除工作，视为违约。违约金计算：违约金为合同总价款的____%。2.甲方未按照约定支付服务费用：认定：甲方未按照合同约定的付款时间、金额支付服务费用，视为违约。违约金计算：违约金为迟延付款金额的____%。3.乙方施工过程中发生安全事故：认定：乙方在施工过程中未严格按照安全生产法律、法规和标准进行施工，发生安全事故，视为违约。责任承担：乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.乙方施工过程中未采取有效环保措施：认定：乙方在施工过程中未采取有效措施，导致拆除过程中对周边环境产生严重影响，视为违约。责任承担：乙方应承担相应的环保责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅小区物业权益的一方。2.乙方：指提供住宅小区改造拆除服务的一方。3.拆除工作：指拆除小区内建筑物、构筑物及其他设施，清运拆除产生的垃圾、废物等工作。4.服务费用：指乙方为甲方提供改造拆除服务所需的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.质量保证金：指乙方完成拆除工作后，甲方按照约定保留的一部分服务费用，作为乙方施工质量的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保按期完成拆除工作。2.施工安全事故：解决办法：立即启动应急预案，严格按照安全生产法律、法规和标准进行施工，避免类似事故再次发生。3.环保问题：解决办法：乙方应按照环保措施实施计划，采取有效措施减少拆除过程中对周边环境的影响。4.付款纠纷：解决办法：双方严格按照合同约定的付款方式及时支付