代购房产协议书

代购房产协议书合同编号：__________代购房产协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、代购房产的基本情况1.1标的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.2标的房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3标的房产的房产性质为：__________。1.4标的房产的房产面积为：__________平方米。1.5标的房产的交易价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。1.6甲方应按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付代购费用。二、代购人的权利和义务2.1乙方作为甲方购买标的房产的代购人，应尽到诚实、信用、谨慎的义务，全面维护甲方的合法权益。2.2乙方应认真履行本协议约定的代购职责，包括但不限于与房产出售方进行谈判、签订购房合同、办理房产交易手续等。2.3乙方应在代购过程中严格按照甲方的意愿行事，不得擅自改变甲方的委托意向。2.4乙方应确保标的房产的房产性质、面积、交易价格等基本情况真实可靠，如因乙方原因导致标的房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，由乙方承担相应法律责任。2.5乙方应在房产交易过程中，按照国家相关法律法规和政策，协助甲方办理各项手续，确保交易顺利进行。2.6乙方应向甲方披露代购过程中的相关信息，包括但不限于谈判进展、购房合同条款、交易手续办理情况等。2.7乙方应在本协议约定的时间内完成代购任务，如因乙方原因导致未能按时完成，乙方应承担相应违约责任。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购买标的房产的意愿。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付代购费用。3.3甲方应积极配合乙方完成代购过程中的各项手续。3.4甲方应在房产交易过程中，按照国家相关法律法规和政策，履行相关义务。3.5甲方应承担本协议约定的代购费用，如因甲方原因导致代购费用增加，甲方应承担相应增加的费用。四、付款及费用（1）甲方在本协议签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为代购预付款；（2）乙方在完成代购任务后，向甲方提供购房合同及相关发票，甲方在核实无误后，向乙方支付剩余的代购费用。4.2代购费用的具体金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3乙方应按照国家相关法律法规和政策，为甲方代购房产过程中产生的税费、手续费等费用提供合理、合法的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代购费用的__________%。5.2乙方未按本协议约定的时间完成代购任务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代购费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证号/不动产权证复印件2.标的房产的房产证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.购房合同范本6.代购费用支付凭证7.房产交易相关税费支付凭证8.房产交易手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按本协议约定的时间完成代购任务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代购费用。2.乙方擅自改变甲方的委托意向的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代购费用。3.乙方未确保标的房产的房产性质、面积、交易价格等基本情况真实可靠的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代购费用。4.乙方未按照国家相关法律法规和政策，协助甲方办理各项手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代购费用。5.乙方未向甲方披露代购过程中的相关信息的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代购费用。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方拟购买的房产。2.代购人：指乙方作为甲方购买标的房产的代理人。3.代购费用：指乙方为甲方代购房产所收取的费用。4.购房合同：指乙方代表甲方与房产出售方签订的关于购买标的房产的合同。5.房产交易手续：指房产过户、登记等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不真实的问题：乙方应立即进行核实，如发现虚假信息，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的代购费用。2.遇到房产交易手续办理缓慢的问题：乙方应积极与相关部门沟通，加快手续办理进度，确保交易顺利进行。3.遇到房产交易过程中产生额外费用的问题：乙方应向甲方披露相关信息，并按照本协议约定的费用承担方式处理。4.遇到甲方支付代购费用不及时的问题：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方逾期支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，