家居装饰市场商铺租赁合同模板

家居装饰市场商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方有权从乙方剩余租金中扣除商铺恢复原状、清洁、维修等费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按商铺现状及合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方须遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺保险、水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.物业管理规定4.商铺保险单5.水、电费缴费凭证6.租金支付记录7.商铺恢复原状、清洁、维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变商铺结构和用途3.乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，损害甲方及他人的合法权益4.乙方未按约定方式使用商铺，导致商铺损坏或损失5.乙方在租赁期满后未按约定返还商铺，或未支付相关费用三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障房地产权利人和使用人的合法权益的法律。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付金钱义务时，按照一定比例计算的违约金。5.商铺：用于商业经营活动的建筑物或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.租金支付困难：乙方提前与甲方沟通，协商制定合理的支付计划，或寻求第三方担保。3.商铺使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即整改，恢复商铺原状，并支付相关费用。4.物业管理纠纷：双方遵守物业管理规定，发生纠纷时，友好协商解决，或寻求法律途径解决。5.租赁期满后商铺返还问题：乙方按约定返还商铺，如商铺有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：