办公地租赁合同

办公地租赁合同甲方与乙方信息甲方：________________乙方：_______________协议基础遵循相关法律法规，基于平等自愿、互利共赢、协商一致的原则，甲乙双方订立此合作协议。合作目标甲乙双方致力于高新技术成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发及人才培养，共同发挥各自资源优势。甲方义务甲方负责提供优质的园区环境、工作及办公条件，以及周到的公共设施与服务。在同等条件下，乙方享有与甲方优先合作项目的权利。乙方义务乙方需遵守园区管理规定，维护园区整体声誉，推动技术创新工作的良性发展。场地使用条款甲方提供位于________________，建筑面积共_________平方米的场地供乙方使用（附图纸一份）。使用期限为_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方负责自用面积内的装修及风机盘管购置安装。消防设施和中央空调风机盘管由指定公司安装。场地用途限制乙方不得改变场地用途或转让使用权，且需确保使用行为符合法律法规及环保、消防安全、劳动卫生标准。费用支付乙方按建筑面积每平方米每月人民币_______元标准向甲方支付场地使用费，合计人民币_______元，并于每月_______日前交付。甲方每两年可调整一次场地使用费，调整幅度不超过_______%。空调使用规定科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不得私自装设空调。特殊情况下，乙方可申请加装独立空调或备用发电机，但需经甲方审批。副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。费用计算与付款方式中央空调费、水电费和通讯费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。通讯费由园内“电信营运商服务处”统一办理。水电费由物业管理部门代收代缴，公共水电费每月公布，接受监督。滞纳金规定场地使用费和水电费等每月结算，逾期未交将收取滞纳金。保证金收取甲方收取乙方一个月场地使用费作为保证金，离场时结算水电费后退还，不计利息。二次装修协议乙方进行二次装修需与甲方签订二次装修协议。设施维护责任乙方使用过程中，原有消防设施出现问题时，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方承担维修费用及赔偿。甲方解除协议情形甲方有权在乙方拖欠费用、擅自改变用途、严重损坏场地或设备等情况下单方解除协议。乙方解除协议情形乙方有权在甲方延迟交付场地、无法安全使用场地、擅自改建扩建装修等情况下单方解除协议。续签与迁离通知协议期满前，甲方评估乙方是否符合留园孵化条件，不符合者需迁离。提前解除协议双方需提前一个月提出解除协议，并承担相应赔偿责任。定金支付乙方支付预定场地使用定金，甲方违约双倍返还，乙方违约定金作违约金处理。不可抗力处理遇不可抗力导致协议无法履行时，双方协商处理，协商不成可向法院起诉。补充协议双方可签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。协议份数与生效本协议共四页，甲乙双方各持两份，自签字盖章之日起生效。甲方：___________________法定或授权代表：_________银行帐号：______________电话：_______________乙方：_____