不动产代理委托书范本

不动产代理委托书范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________电子邮箱：________________一、代理内容1.1委托方同意授权代理方作为其唯一代理，代理其标的物业的出售/出租事宜。1.2代理方应根据委托方的要求，积极开展标的物业的销售/出租工作，努力实现委托方的利益最大化。1.3代理方应确保标的物业的出售/出租过程符合相关法律法规及政策要求，避免出现法律风险。二、代理期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、代理费用及支付方式3.1代理方应按实际成交金额的____%作为代理费用，开具正规发票。3.2委托方应在收到代理方开具的发票后____个工作日内，将代理费用支付至代理方指定的账户。3.3代理方应在收到代理费用后，向委托方提供正式的收款凭证。四、权利义务4.1委托方应向代理方提供标的物业的权属证明及其他相关资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。4.2委托方应对代理方在代理过程中提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。4.3代理方应积极履行代理职责，维护委托方的合法权益，确保标的物业的出售/出租过程顺利进行。4.4代理方应对在代理过程中获取的委托方个人信息保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。5.2如因法律法规及政策变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的物业权属证明2.委托方和代理方的营业执照副本3.委托方和代理方的法定代表人身份证明4.代理费用支付凭证5.标的物业的相关评估报告6.相关法律法规及政策文件7.双方签订的续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供标的物业的权属证明及其他相关资料，导致代理过程无法进行。2.委托方泄露代理方在代理过程中提供的相关信息。3.代理方未积极履行代理职责，导致标的物业的出售/出租过程不顺利。4.代理方泄露委托方提供的个人信息。5.任何一方未按约定支付代理费用。6.双方未按约定解决争议，一方擅自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.代理：指代理方在委托方的授权范围内，以委托方的名义进行的民事法律行为。3.代理费用：指代理方为履行代理职责，向委托方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业的权属证明及其他相关资料不齐全。解决办法：委托方应尽快提供齐全的资料，否则代理方有权终止代理行为。2.问题：委托方泄露代理方提供的相关信息。解决办法：双方应加强信息保密意识，签订保密协议，违反者承担违约责任。3.问题：代理方未积极履行代理职责。解决办法：委托方有权要求代理方说明原因，如原因不合理，有权解除合同。4.问题：代理方泄露委托方提供的个人信息。解决办法：代理方应加强个人信息保护意识，违反者承担违约责任。5.问题：双方对代理费用的支付时间产生分歧。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间支付代理费用，如有分歧，可通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.委托方拟出售/出租名下不动产，寻求专业代理服务。2.