办公空间租赁维护责任解析

办公空间租赁维护责任解析合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述办公空间的出租权，乙方愿意租赁该办公空间，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁办公空间描述1.甲方出租给乙方的办公空间位于：__________，建筑面积为：__________平方米。2.乙方租赁的办公空间包括：__________（具体房间号或区域）。3.乙方租赁期限自：__________年____月____日至__________年____月____日。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为：__________元/平方米/月。2.乙方租金支付方式为：按月支付，每月底前支付当月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、维护责任分配1.甲方负责维护和保养办公空间的基本设施，包括：__________（列举设施）。2.乙方负责维护和保养其使用的办公设备和家具，包括：__________（列举设备）。3.甲方负责公共区域的清洁和维修，包括但不限于：__________（列举公共区域）。4.乙方负责其办公区域内的清洁和维修，包括但不限于：__________（列举区域）。5.甲方应在租赁期内，确保办公空间的安全和消防设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。6.乙方应合理使用办公空间，不得进行违法活动，不得擅自改变办公空间的结构和用途。四、其他条款1.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为：__________个月租金。2.甲方不得提前解除合同，如甲方擅自提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为：__________个月租金。3.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附加条款：1.甲方应保证办公空间的电力、水源、网络等基础设施的正常运行。2.乙方在租赁期内，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方在租赁期内，不得将办公空间转租给第三方。4.甲方在租赁期内，不得将办公空间出售或抵押给第三方。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。6.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：1.办公空间租赁合同2.办公空间平面图3.设施设备清单4.租金支付凭证5.维修保养记录6.安全消防检查报告7.装修改造申请8.转租协议（如有）9.出售或抵押证明（如有）10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能保证基础设施正常运行未按约定提供办公空间2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用办公空间擅自改变办公空间结构和用途未经甲方同意转租3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规甲方违约行为导致乙方损失的，应承担赔偿责任乙方违约行为导致甲方损失的，应承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有办公空间所有权或使用权，将办公空间租赁给乙方的一方。2.承租方（乙方）：租赁办公空间的一方，有权按照合同约定使用和占有办公空间。3.租金：乙方为使用办公空间支付给甲方的费用。4.租赁期限：乙方租赁办公空间的期限。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.维修保养：对办公空间及设施设备进行的日常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供办公空间或基础设施故障。解决办法：甲方应及时修复故障，或提供替代设施，赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在约定的期限内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变办公空间结构和用途。解决办法：乙方应按合同约定使用办公空间，不得擅自改变结构和用途。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：乙方转租未经甲方同意。解决办法：乙方不得转租，违反规定的，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.