广东省房屋销售合同

广东省房屋销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广东省__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方持有房屋所有权证和土地使用权证，保证其对房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方未按本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求返还双倍定金。2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房价款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具等额的发票和收据。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋拥有完全的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同。4.3甲方应在本合同约定的期限内交付房屋，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.4乙方应按本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，如乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及房屋相关信息。如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋交接单5.房屋过户手续相关文件6.发票和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方提供虚假信息，导致合同无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，具有担保合同履行的作用。4.违约金：甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付房价款时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，但应退还已收取的定金。4.乙方提供虚假信息：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购