房产委托授权书格式

房产委托授权书格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现将位于__________（房屋地址）的房产委托给乙方进行出租、出售等相关事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产委托授权书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方在__________（授权期限）内，作为甲方的代理人，处理甲方位于__________（房屋地址）的房产出租、出售等相关事宜。1.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与第三方签订房屋租赁合同、房屋买卖合同等合同，并处理与房屋出租、出售相关的各项事宜。1.3乙方在授权范围内，有权代表甲方与第三方进行房屋价格、租金、付款方式等条件的谈判，并签署相关协议。第二条授权期限本授权书有效期为__________年，自双方签署之日起计算。授权期满后，本授权书自动失效。若双方同意续约，应签订新的授权书。第三条代理费用3.1乙方在授权范围内代理甲方处理房产出租、出售等相关事宜，甲方应支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）出租：每成交一套房屋，甲方支付乙方__________元作为代理费用。3.2代理费用应在房屋交易完成后支付，支付方式为__________。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。4.2甲方应对乙方的代理行为给予充分的支持与配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。4.3乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。4.4乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。4.5乙方在代理过程中所得的收益，应按约定与甲方分成。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2若乙方未按约定行使代理权，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止本授权书的履行。第六条争议解决本授权书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权人身份证明4.房屋租赁合同5.房屋买卖合同6.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定行使代理权，导致甲方损失的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产委托授权书：是指甲方授权乙方在一定期限内，作为甲方的代理人，处理甲方位于特定地址的房产出租、出售等相关事宜的书面文件。2.授权范围：指甲方授权乙方处理的房产出租、出售等相关事宜的具体内容。3.代理费用：指乙方在授权范围内代理甲方处理房产出租、出售等相关事宜所收取的费用。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方有权终止本授权书的履行，并向甲方追讨应付的代理费用。2.问题：乙方未按约定行使代理权，导致甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：双方因履行合同产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要将房产出租、出售。2.甲方希望授权乙方在一定期限内，作为甲方的代理人，处理房产出租、出售等相关事宜。3.